Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5694/2015 ~ М-5142/2015 от 13.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи                         Катасонова А.В.,

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Первоначально истец обратился с иском к ФИО2 о защите прав собственности и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцом требования были уточнены, в которых истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Комсомольская, <адрес>. Ответчик ФИО2 являлся собственником данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ продал ее ФИО5, но не снялась с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал спорную квартиру истцу. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен путем направления уведомления с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, возражений на иск представлено не было. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, право собственности ФИО9 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., о чем ему было выдано свидетельство.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, ответчик обязуется снятся с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи, лица сохраняющие право проживания и пользования жилой площадью, после ее отчуждения, отсутствуют, ответчик после продажи квартиры не проживает в ней, с регистрационного учета не снялся в нарушений условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него на иное постоянное место жительства.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: