Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-462/2017 (2-4697/2016;) от 19.12.2016

Дело № 2-462/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2017 года                                                                                            г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием представителя истца Бочарова О.В., действующего на основании доверенностей от 22.01.2016 года №2/1, от 13.05.2016 года №2056,

ответчиков Мошногорской М.Н., Мошногорского О.Н.,

при секретаре Трухиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») к Мошногорская М.Н., Мошногорский О.Н. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») обратилось в суд с иском к Мошногорская М.Н. и Мошногорскому О.Н. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 10.12.2007 года между ОАО «Дом вашей мечты» и Мошногорской М.Н., Мошногорским О.Н. был заключен договор займа № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, в сумме 1 530 000 руб. под 13,75% годовых сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в Банке ИТБ (ОАО), открытый на имя Мошногорской (Сюськиной) М.Н. В соответствии с п. 3.3.9 договора займа, размер ежемесячного платежа составляет 20187 рублей 99 копеек. В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался вернуть сумму кредита, уплатить проценты за пользование им в порядке и сроки, установленные договором. В соответствии с п. 1.6 договора займа, обеспечением исполнения обязательств ответчиков по договору является ипотека квартиры в силу закона. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 18.12.2007 года. В настоящее время законным владельцем прав по составленной закладной является истец. По состоянию на 30.08.2016 года квартира была оценена в размере 816 000 рублей. Поскольку ответчики свои обязательства по возврату суммы займа и процентов не исполняют надлежащим образом, по состоянию на 30.05.2016 года задолженность составляет 869 257,39 руб., из которой: 788 877,09 руб. - задолженность по основному долгу; 62 177,43 руб. - задолженность по процентам; 7 249,36 - задолженность по пени по основному долгу; 10 953,48 руб. - задолженность по пени по процентам. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по договору займа в размере 869 257,39 руб., а также начиная с 31.05.2016 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 788 877,09 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 816 000 руб., расторгнуть договор займа от 10.12.2007 года №, заключенный между ОАО «Дом вашей мечты» и Мошногорской М.Н., Мошногорским О.Н., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 892,57 руб.

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа от 10.12.2007 г. № (далее -Договор займа) и закладной в полном объеме.

    2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на 01.02.2017 г. составляет 711 911,43 рублей (Семьсот одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 43 копейки, в том числе:

    Основной долг по займу в размере 703 410,25 (Семьсот три тысячи четыреста десять) рублей 25 копеек.

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 501,18 (Восемь тысяч пятьсот один) рубль 18 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

    3.1. С 02.02.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

    3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

    4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 23 892,57 (Двадцать три тысячи восемьсот девяносто два) рубля 57 копеек.

    4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 14 674,01 (Четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 01 копейка (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора займа.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 13 655,71 (Тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 71 копейка.

    4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания);

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

    5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

    во вторую очередь - требования по выплате процентов;

    в третью очередь - требования по возврату суммы займа;

    в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

    в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы займа;

    в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

    в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

    в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

    во вторую очередь - требования по выплате процентов;

    в третью очередь - требования по возврату суммы займа;

    в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

    в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы займа;

    в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

    в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа.

    в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

    в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

    7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

    8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

    Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

    Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 816 000 (Восемьсот шестнадцать тысяч) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

    9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

    9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 23 892,57 (Двадцать три тысячи восемьсот девяносто два) рубля 57 копеек.

    9.2. Основной долг по займу в размере 703 410,25 (Семьсот три тысячи четыреста десять) рублей 25 копеек;

    9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 01.02.2017 г. в размере 8 501,18 (Восемь тысяч пятьсот один) рубль 18 копеек.

    9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 02.02.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

    9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

    10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (<данные изъяты>), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

    12. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес>

ИНН: №, КПП №

Р/с: № в ВТБ 24 (ПАО)

БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО, к/с №

    Назначение платежа: Закладная № ФИО2

    13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам ясны и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает, что данное мировое соглашение в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит утверждению.

В силу ч. 3 ст. 173, 220 ГПК РФ при заключении сторонами мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно и по обоюдному согласию. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа от 10.12.2007 г. № (далее -Договор займа) и закладной в полном объеме.

    2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на 01.02.2017 г. составляет 711 911,43 рублей (Семьсот одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 43 копейки, в том числе:

    Основной долг по займу в размере 703 410,25 (Семьсот три тысячи четыреста десять) рублей 25 копеек.

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 501,18 (Восемь тысяч пятьсот один) рубль 18 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

    3.1. С 02.02.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

    3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

    4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 23 892,57 (Двадцать три тысячи восемьсот девяносто два) рубля 57 копеек.

    4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 14 674,01 (Четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 01 копейка (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора займа.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 13 655,71 (Тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 71 копейка.

    4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания);

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

    5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

    во вторую очередь - требования по выплате процентов;

    в третью очередь - требования по возврату суммы займа;

    в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

    в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы займа;

    в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

    в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

    в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

    во вторую очередь - требования по выплате процентов;

    в третью очередь - требования по возврату суммы займа;

    в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

    в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы займа;

    в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

    в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа.

    в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

    в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

    7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

    8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

    Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

    Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 816 000 (Восемьсот шестнадцать тысяч) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

    9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

    9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 23 892,57 (Двадцать три тысячи восемьсот девяносто два) рубля 57 копеек.

    9.2. Основной долг по займу в размере 703 410,25 (Семьсот три тысячи четыреста десять) рублей 25 копеек;

    9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 01.02.2017 г. в размере 8 501,18 (Восемь тысяч пятьсот один) рубль 18 копеек.

    9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 02.02.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

    9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

    10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ш), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

    12. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес>

ИНН: №, КПП №

Р/с: 40№ в ВТБ 24 (ПАО)

БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО, к/с 30№

    Назначение платежа: Закладная № ФИО2

    13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

Судом сторонам разъяснены правила ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, регулирующие порядок и основания заключения мирового соглашения, а также разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») к Мошногорская М.Н., Мошногорский О.Н. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

        Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                И.Н. Вдовин