Решение по делу № 2-2569/2016 ~ М-2397/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-2569/2016                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 29 июня 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

истца Зайцевой Е.И.,

прокурора Аксеновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Зайцевой Е.И. к Самойлову В.В., Самойловой В.А., Самойлова Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец Зайцева Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Самойлову В.В., Самойловой В.А., Самойлову Д.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Иск обосновывается тем, что "дата" Зайцева Е.И. по договору купли-продажи приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> В соответствии с договором купли-продажи ответчики Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В. обязуются снятся с регистрационного учета до "дата". До настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В.. Ответчики в спорной квартире не проживает. Место жительства и нахождения ответчика в настоящее время не известно. Истец просит признать Самойлова В.В., Самойлову В.А., Самойлова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Зайцева Е.И. в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчики Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от "дата" Зайцева Е.И. приобрела жилое помещение площадью ..... кв.м., расположенное по адресу <адрес> (л.д. 5-6), оформила право собственности на спорную квартиру (л.д. 7). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Зайцевой Е.И..

Согласно справки ООО «УК «.....» на регистрационном учете в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В. (л.д. 4).

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от "дата" в спорном жилом помещении на регистрационном учете числятся Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до "дата" (л.д. 5).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С момента продажи спорного жилого помещения ответчики Самойлов В.В., Самойлова В.А., Самойлов Д.В. в указанном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчиков Самойлова В.В., Самойлову В.А., Самойлова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зайцевой Е.И. к Самойлову В.В., Самойловой В.А., Самойлова Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Самойлова В.В. ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, площадью ..... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Самойлова Д.В. ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, площадью ..... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Самойлову В.А. ..... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, площадью ..... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Самойлова В.В. ..... года рождения, Самойлова Д.В. ..... года рождения, Самойловой В.А. ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья        (подпись)                 О.И. Матлина

Копия верна. Судья