Решение по делу № 2-4547/2012 ~ М-3720/2012 от 03.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование указал, что на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи, состоящей из сына ФИО4, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает только он. Он принял решение приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района <адрес>, однако получил отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Красногорского муниципального района <адрес>. Поскольку он занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, правом на приватизацию не воспользовался, считает, что он имеет право на приобретение указанного выше жилого помещения в собственность бесплатно. На основании изложенного просил признать на ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России и истцом ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО1 и членам его семьи, состоящей из сына ФИО4, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает один истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом и копией паспорта (л.д. 12-18, 23, 24).

Спорная квартира расположена на 1-ом этаже, состоит из двух комнат, площадь всех частей здания квартиры составляет 54,7 кв. метров, общая площадь помещений – 54,7 кв. метров, в том числе жилая площадь – 35,5 кв. метров, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 19-22).

В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время он принял решение приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района <адрес>, однако получил отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Красногорского муниципального района <адрес> (ответ на заявление – л.д. 4). Поскольку он занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, правом на приватизацию не воспользовался, считает, что он имеет право на приобретение указанного выше жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем: 1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) …

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного суд на основании ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> В.М. Мороз