Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1394/2019 от 05.08.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области к Власову Михаилу Юрьевичу о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что между муниципальным районом Красноярский Самарской области, а именно Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (Арендодатель), и Власовым Михаилом Юрьевичем заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ар.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ар, заключенный между муниципальным районом Красноярский Самарской области, а именно Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, и Власовым Михаилом Юрьевичем.

Представитель истца ФИО в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Возражал против арбитражной подсудности данного иска, поскольку установлено, что ответчик договор заключал как физическое лицо не для коммерческих целей. В качестве ИП зарегистрировался уже после заключения спорного договора. Кроме того, земельный участок используется ответчиком не по видам деятельности, сведения о которых содержатся в ЕГРИП.

Ответчик Власов М.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил отзыв, согласно которому полагал, что дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского производства, поскольку он является индивидуальным предпринимателем и арендованный участок использует для предпринимательских целей. Таким образом, иск подсуден Арбитражному суду.

Выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения дела.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Красноярский Самарской области, а именно КУМС (Арендодатель), и Власовым Михаилом Юрьевичем (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-ар.

Согласно пункту 1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ар Арендодатель предоставил Арендатору в пользование на условиях аренды, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», имеющий вид разрешенного использования - «для сенокошения», площадью 189678 кв.м.

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Министерством экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», установлено, что сенокошение - это кошение трав, сбор и заготовка сена.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке расположено устье нефтяной скважины, выход металлической трубы из земли, что является, с точки зрения истца, не допустимым использованием земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п.6.1.1. Договора аренды арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести из в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества в пределах срока настоящего договора без согласия арендодателя при условии его уведомления, если иное не установлено федеральными законами.

Установлено, что ответчик Власов Михаил Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя со следующими видами деятельности: выращивание однолетних кормовых культур; выращивание зерновых, зернобобовых культур и семян масличных культур; выращивание семян прочих масличных культур; предоставление услуг в области растениеводства; аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Таким образом, по материалам дела установлено, что на арендованном участке расположено устье нефтяной скважины, что подразумевает использование ответчиком спорного земельного участка в целях извлечения выгоды путем нефтедобычи либо передачи своих прав на участок третьему лицу.

В силу ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч.1 и 2 ст.22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства дела, возникающие из гражданских правоотношений, экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, настоящее дело подсудно арбитражному суду.

Согласно п.1 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным. 1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.134, 220-221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу №
по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области к Власову Михаилу Юрьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении 15 дней.

Судья:                                                       Акинцев В.А.