Решение по делу № 2-428/2018 ~ М-396/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-428/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 3 декабря 2018 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Чининой Н.Л.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чининой Н.Л. к Арутюняну К.М., Арутюнян А.Х. и Арутюняну Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Чинина Н.Л. обратилась с иском в суд к Арутюняну К.М., Арутюнян А.Х. и Арутюнян Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры она приобрела квартиру по адресу : <адрес> собственность. Ранее квартира принадлежала Арутюняну К.М. и Арутюняну Л.К. В квартире были зарегистрированы Арутюнян К.М., Арутюнян Л.К. и Арутюнян Н.К., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают. Просила признать Арутюняна К.М., Арутюнян Л.К. и Арутюняна Н.К. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Чинина Н.Л. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. Пояснила, что им с мужем принадлежит квартира, расположенная по соседству №. Она выкупила у ответчиков <адрес>. Ранее ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. После продажи квартиры она ответчиков не видела, где они проживают ей не известно.

Ответчики Арутюнян К.М., Арутюнян А.Х. и Арутюнян Н.К., неоднократно уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, с чем истец согласен. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчики неоднократно извещалась о месте и времени судебных заседаний, в суд не явились, возражений на исковые требования не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку с этим согласен истец.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО и ФИО, подтвердивших, что ответчики в квартире не проживают и их вещей в квартире нет, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чининой Н.Л. подлежат удовлетворению.

     Судом установлено, что согласно договору купле- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чининой Н.Л. приобрела квартиру по адресу : <адрес> собственность у Арутюняна К.М. и Арутюнян Л.К. В п. 8 договора указано, что в квартире зарегистрированы Арутюнян К.М., Арутюнян А.Х. и Арутюнян Н.К., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу : <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Чининой Н.Л. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Писцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу : <адрес> зарегистрированы Аратюнян К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюнян А.Х., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Арутюнян Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно показаний свидетелей ФИО и ФИО, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики после продажи в квартире не проживали, их вещей в квартире нет, с регистрационного учета не снялись. На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Арутюнян К.М., Арутюнян Л.К. и Арутюнян Н.К. не является членами семьи собственника квартиры Чининой Н.Л., общего хозяйства с ней не ведут. По договору купли продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета доДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Чининой Н.Л. о признании Арутюняна К.М., Арутюнян Л.К. и Арутюняна Н.К. утратившими право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чининой Н.Л. к Арутюняну К.М., Арутюнян А.Х. и Арутюняну Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Арутюняну К.М., Арутюнян А.Х. и Арутюнян Н.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Разъяснить ответчикам, что в случае, если они будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

    Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

    Мотивированное решение изготовлено 7 декабря 2018 года.     

Председательствующий А.Л. Коротков