Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2014 ~ М-962/2014 от 01.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года     п.Безенчук

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Кудрявова Е.В.,

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцевой ФИО12, Зайцева ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский о признании договора действительным и состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Зайцева Л.К., Зайцев С.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский о признании договора действительным и состоявшимся и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Котельников Н.П. уточнил исковые требования и просил: признать договор о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., включить в наследственную массу после смерти ФИО14., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю на спорную квартиру и признать права собственности за истцами.

Представитель ответчика КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов, суд считает, что исковые требования. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ в лице Мишина В.А. и ФИО2, Зайцевой Л.А., Зайцевым С.А. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 15).

Договор от 19.02.2005г. не прошел государственную регистрацию, однако никем не оспаривается, условия договора его сторонами исполнены.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1
«О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.

Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, ФИО2 до смерти приобрел права на вышеуказанную 1/3 долю спорной квартиры в установленном законом порядке, и в результате заключения договора стал собственникам.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. скончался ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11)

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 является жена Зайцев Л.А.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи и иное наследство, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д.

После смерти ФИО2 его жена продолжает пользоваться спорным жилым помещением, несет бремя по его содержанию, следят за его сохранностью, защищает от притязаний третьих лиц и таким образом вступила во владение наследством, как это предусмотрено п.2 ст.1153 ГК РФ, то есть фактически наследство приняли.

На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи жилого помещения в собственность гражданам заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между КУМИ Администрации Безенчукского района и ФИО2, Зайцевым ФИО15, Зайцевой ФИО16 действительным и состоявшимся.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Зайцевой ФИО17 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Зайцевым ФИО18 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд

СУДЬЯ      подпись          Е.В. Кудрявова