Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2012 (2-2159/2011;) ~ М-2322/2011 от 15.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

С участием истицы Якшанкиной Н.Г., представителя истца – адвоката Вакиной А.А. по ордеру №7099, предоставившей удостоверение №184, представителя ответчика администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский – Паниной О.М. по доверенности от 10.01.2012г.

при секретаре Пьяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/12 по исковому заявлению Якшанкиной Нины Георгиевны к администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Якшанкина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Якшанкина Н.Г., ее представитель заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истица пояснила, что на основании совместного заседания администрации и профессионального комитета колхоза имени Кирова от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее гражданскому мужу ФИО6 был выделен жилой дом, по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, однако не имеет возможности это сделать без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку бывшим собственником спорного имущества не были зарегистрированы права на данное имущество в установленном законом порядке.

Представитель администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области Панина О.М. в судебном заседании признала в полном объеме, о чем предоставила заявление. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета колхоза имени Кирова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Якшанкиной Н.Г. и ее гражданскому мужу ФИО6 был выделен жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>, жилой площадью 24,5 кв.м. Истица Якшанкина Н.Г., постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается справкой администрации (л.д.10).

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ставропольский района № от ДД.ММ.ГГГГ спорная жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности. В соответствии с законом Самарской области №31-ГД от 12.03.2009г., указанный жилой дом был передан в собственность сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами (л.д.12-20).

На основании распоряжения администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>

Согласно техническому паспорту общая площадь спорного жилого дома составляет – 44,3 кв.м., жилая – 25,7 кв.м.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Ставропольским филиалом ГУП «ЦТИ», истица в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится (л.д.11).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия л.д.7).

Суд приходит к выводу, что истица приобрела право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание, что конституционное право истицы на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ей жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым признать за Якшанкиной Н.Г. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якшанкиной Ниной Георгиевной - удовлетворить.

Признать за Якшанкиной Ниной Георгиевной право собственности, на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2012 года.