Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5199/2016 ~ М-4243/2016 от 04.05.2016

Дело №2-5199/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре Л.З.Кожевниковой,

с участием помощника прокурора Любимковой М.Д., ответчика Путистина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к Путистину С.В. о признании прекратившим право пользования, выселении,

установил:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в Петрозаводский городской суд с иском к Путистину С.В. о признании прекратившим право пользования, выселении. Требования мотивированы тем, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИТ Финанс Капитал» зарегистрировало право собственности на спорную квартиру, в которой зарегистрирован по месту жительства Путистин С.В. Ссылаясь на то обстоятельство, что переход права собственности на жилое помещение лишает ответчика права пользования квартирой, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства ответчик в добровольном порядке не снялся, истец просит признать Путистина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании помощник прокурора г. Петрозаводска Любимкова М.Д. полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Путистин С.В. в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать.

Суд, заслушав ответчика Путистина С.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ с Путистина С.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. основного долга, <данные изъяты>. просроченные проценты по кредиту по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты>. пени за нарушение сроков возврата кредита.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ с Путистина С.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) была взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. – пени за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом; проценты по кредиту по ставке <данные изъяты>% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательств по возврату суммы основного долга; пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решения суда с ДД.ММ.ГГГГ; судебные издержки в размере <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <данные изъяты>. С Путистина С.В. в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИТ Финанс Капитал» зарегистрировало право собственности на спорную квартиру, в которой зарегистрирован по месту жительства Путистин С.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о регистрации граждан по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью первой статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «КИТ Финанс Капитал» направлялась телеграмма об освобождении жилого помещения в десятидневный срок. Однако ответчик мер по освобождению жилого помещения не предпринял, с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет их. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона судом не установлено. Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» о признании Путистина С.В. прекратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес> выселении его из занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Путистина С.В. прекратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Выселить Путистина С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Путистина С.В. государственную пошлину в пользу КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 20.06.2016.