Решение по делу № 2-1688/2016 ~ М-1012/2016 от 16.02.2016

2-1688/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года город Уфа

     Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием истца Губанова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губанова Е.В. к Управлению Муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Губанов Е.В. обратился с иском к Управлению Муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на комнату в трехкомнатной квартире жилой площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации

Заявленные требования мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в трехкомнатной квартире жилой площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Право на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора социального найма № от 15 января 2015 года.

    Совместно с истцом в занимаемом им жилом помещении никто не проживает. Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимал.

В трехкомнатной квартире общей площадью 85,4 кв.м., где расположена комната истца кроме него проживает Худяков А.К. (комната № 2), который является правообладателем 30/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 14 декабря 2015 года.

    21 июня 2015 года истец обратился к ответчику о приватизации квартиры.

    Истцом был получен отказ в проведении приватизации, при этом ответчик обосновывает отказ тем, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 26 мая 2014 года о государственной регистрации прав муниципальной собственности ГО г. Уфы РБ на квартиру <адрес> <адрес>, и для решения вопроса предлагается обратиться в отдел учета и регистрации имущества управления.

    Между тем, отдел учета и регистрации имущества управления сообщает об отказе и обосновывает это тем, что в Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Уфы отсутствуют документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение и предлагает обратиться в суд.

    Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку все необходимые документы для приватизации истцом должным образом были представлены.

На основании вышеизложенного, Губанов Е.В. просит суд признать за ним право собственности на комнату в трехкомнатной квартире жилой площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

     В судебном заседании истец Губанов Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, в соответствии с вышеуказанными доводами.

    Представитель ответчика – УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

    В ходе судебного разбирательство, по ходатайству истца произведена замена третьего лица Худякова А.К. на Дмитриеву Т.Г., в связи с тем, что последняя приобрела право собственности на комнату <адрес>

    Третье лицо Дмитриева Т.Г. в суд не явилась, надлежащем образом о дне и месту судебного заседания извещена.

     На основании ст.. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.

    Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

<данные изъяты>

    Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Как установлено судом, согласно договору социального найма № от 15 января 2015 года наймодатель передает истцу и членам его семьи для проживания и в пользование изолированное жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: г<адрес> общей площадью 14,8 кв.м., на основании постановления Администрации ГО г. Уфы РБ № от 09 декабря 2014 года.

     Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

     В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

     Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

     Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от 06 октября 2003 года, статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за Губановым Е.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 14,8 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 16, ░░░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░░░░