Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2013 ~ М-174/2013 от 14.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-823/13 по иску Жуковой И.В. к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права
собственности на жилое помещение, указав, что 01.07.2002 года между истцом и ЗАО «Полиремстрой-2» был заключен договор «О совместно деятельности по строительству жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дом был сдан в эксплуатацию, дому присвоен адрес: <адрес>. Между истцом и застройщиком был подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что денежные обязательства по договору выполнены полностью и квартира передана истице.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на указанную квартиру ей было отказано в связи с отсутствием ряда документов, необходимых для обозначенной регистрации, поскольку застройщик не передал ему необходимые документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Жуковой Ириной Владимировной право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 51,80 кв.м., общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м., подсобной 24,8 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 3,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ЗАО «Полиремстрой-2» в судебное заседание не явился, представил отзыв, заявление о признании исковых требований.

Представитель ФГУП ГНП «ЦСКБ-Прогресс» в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Самарской области, ГУП СО ЦТИ Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Полиремсстрой-2» и Жуковой И.В. «О совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом был сдан в эксплуатацию, дому присвоен адрес: <адрес>. Между истцом и застройщиком был подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что денежные обязательства по договору выполнены полностью

Постановлением Главы г. Самары № 14 от 10.02.99г. ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» разрешено проектирование жилого дома со встроенными помещениями на земельном участке площадью 8.573 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

22.03.02г. Постановлением Главы г. Самары № 54 «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ФГУП РКЦ «ЦСКБ-Прогрес» в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома со встроенными - пристроенными помещениями по <адрес> в <адрес>.

30.09.05 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФГУП
«ЦСКБ - Прогресс» был заключен договор № 018671з аренды земельного участка под строительство жилого дома со встроено - пристроенными помещениями, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары от 06.08.02г. № 1244 жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес>. Указанный дом поставлен на технический учет, как объект недвижимого имущества.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, литера Б, общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м.

Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил полностью. Строительство дома, в котором расположено спорное жилое помещение, окончено, обозначенный дом введен в эксплуатацию. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение по независящим от него обстоятельствам, чем существенно нарушаются его права.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая то, что доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, акте приема-передачи, а также в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение, в связи с чем ее требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой И.В. удовлетворить.

Признать за Жуковой И.В. право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 51,80 кв.м., общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м., подсобной 24,8 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 3,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья