Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2016 ~ М-651/2016 от 08.04.2016

       Дело №2-826/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       25 апреля 2016 года                        г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего

судьи                                 Бачманова Ю.М.,

при секретаре                        Киреевой В.О.,

с участием:

истца                                Поповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Е.Ю., Попова А.Н. к Каргаполовой З.А., администрации Борисоглебского городского округа о признании решения малого совета Танцырейского Малого Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю недействительными в части отсутствия указания фамилии, имени и отчества, площади земельного участка и его местоположения, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

12 апреля 1997 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи с последующим его удостоверением нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, согласно условиям которого Коргаполова З.А. продала Поповым Е.Ю. А.Н. земельный участок площадью 1900кв.м и находящийся на нем дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанная сделка была зарегистрирована в БТИ г. Борисоглебска 13.05.1997г., а впоследствии постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от 20.01.2013г. дому присвоен новый № - №.

В декабре 2015 года истцы обратились за регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок, однако в регистрации участка им было временно отказано по причине отсутствия на договоре отметки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района.

В настоящее время исправить данную ошибку не представляется возможным, поскольку продавец после заключения договора сразу уехала к детям и её местожительства не известно, не позволяет истцам обратиться совместно с ней в регистрирующий орган.

Помимо этого, в Свидетельстве о праве собственности на землю неверно указана фамилия ответчика, а также площадь земельного участка – 1 400кв.м вместе правильного 1 900кв.м. При этом, по утверждению истцов, границы земельного участка не перемещались. Поскольку по договору купли-продажи собственниками дома стали Поповы Е.Ю. и А.Н. по одной второй идеальной доле, земельный участок, на котором расположен дом, также должен принадлежать им на праве общей долевой в этих же долях.

В судебном заседании Попова Е.Ю. свои требования поддержала и просила их удовлетворить.

Попов А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании своих требований.

Коргаполова З.А. извещена по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения Поповой Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов по следующим основаниям.

Продаваемый Коргаполовой земельный участок принадлежал ей на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного Администрацией г.Борисоглебска и Борисоглебского района17 декабря 1992 года, а также на основании решения Танцырейского Малого совета № (в Свидетельстве ошибочно указан другой номер №) от 30 ноября 1992 года.

12 апреля 1997 года между Поповыми Е.Ю. и А.Н. и Коргаполовой З.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому истцы по настоящему делу купили у ответчика в равных долях земельный участок с кадастровым № общей площадью 1 900кв.м. и жилой дом в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящиеся по адресу: <адрес>, №. При этом согласно плану участка общая его площадь составляет 1900кв.м. (л.д.11-13), а фамилия продавца указана как КОРГАПОЛОВА, равно как и в Акте установки нормативной цены земельного участка, заявленного Коргаполовой З.А. на приобретение в собственность (л.д.14).

В материалах дела имеется справка, выданная 27.07.15г. в том, что на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013г. № «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится как <адрес>, старый номер дома – №, новый номер дома – № (л.д.15).

Жилой дом по адресу: Борисоглебский городской округ, <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат Попову А.Н. и Поповой Е.Ю.

В свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области и в решении Малого Совета Танцырейского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области различно указаны сведения о собственнике, соответственно Коргополова З.А. и Каргополова Зин. Алек. (л.д.20, 21).

В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Земельный участок фактически был передан истцам вместе с жилым домом.

Таким образом, требования Поповых Е.Ю. и А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Решение Малого совета Танцырейского Малого Савета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области№ от 30.11.1992 года «О предоставлении в собственность приусадебных участков земли» признать недействительным в части отсутствия указания фамилии, имени, отчества, неуказания адреса и площади земельного участка и считать, что Коргаполовой З.А. был передан в собственность приусадебный участок площадью 1900кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области от 17.12.1992 признать недействительным в части неправильного указания фамилии, номера Решения Танцырейского малого Совета и указания площади земельного участка и считать, что решение от 30.11.1992г. № (вместо №) Коргаполовой З.А. передан в собственность приусадебный участок площадью 1900кв.м (вместо 1400квм), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой Е.Ю. право общей долевой собственности на одну вторую долю земельного участка площадью 1900кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Поповым А.Н. право общей долевой собственности на одну вторую долю земельного участка площадью 1900кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: