Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8213/2020 ~ М-7573/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-8213/2020

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Весниной Т.А.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Халиля Ривальдовича к Юрганову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

             Файзуллин Х.Р. обратился в суд с иском о признании Юрганова А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Файзуллин Х.Р. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирован Юрганов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик данную квартиру приобретал за счет заемных денежных средств, обязанности перед банком <данные изъяты> не исполнил. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на указанную квартиру. Впоследствии банк реализовал эту квартиру через службу судебных приставов посредством аукциона, затем судебные приставы передали квартиру банку. Право собственности ответчика на квартиру прекратилось ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире без согласия истца, никакого соглашения с ответчиком, которое бы давало ему право на регистрацию в квартире, между истцом и ответчиком не заключалось, в родственных связях с ответчиком истец не состоит. Ответчик плату за электроэнергию и коммунальные услуги, капитальный ремонт не вносит. Истец не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, в связи с регистрацией в ней ответчика. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению имущественных прав истца.

    Истец Файзуллин Х.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Ответчик Юрганов А.В. в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск частично обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

    В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру в многоквартирном доме, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Определен способ реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, общей площадью 20,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Файзуллин Х.Р. на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Юрганов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что после продажи квартиры <адрес> истцу за ответчиком сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо у него возникло право пользования на каком-либо ином законном основании.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Юрганов А.В. после продажи спорного жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 10, 11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, имеются основания для признания Юрганова А.В., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требование истца о снятии ответчика Юрганова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, так как п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено основание для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

    В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 94, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 10, 11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, суд

    Р е ш и л :

Признать Юрганова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать Юрганова Александра Владимировича в пользу Файзуллина Халиля Ривальдовича госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Файзуллину Халилю Ривальдовичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 24 декабря 2020 года