Решение по делу № 2-1354/2017 ~ М-1530/2017 от 05.05.2017

№2-1354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 18 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архангельской Раисы Алексеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости при регистрации жилого помещения, выдать новую выписку из ЕГРН, компенсации морального вреда, взыскании реальных расходов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Архангельская Р.А.обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности исправить ошибку и выдать новую выписку ЕГРН, составленную в полном соответствии с законом и договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, взыскании 6037 рублей в качестве причиненного реального ущерба, 30720 рублей в качестве возмещения понесенных судебных расходов, указывая на то. Что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Ступинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, переданных по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан серии ГПС № («жилое помещение»), заключенному между истцом и администрацией муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иные документы технического характера. В выписке была указана квартира площадью <данные изъяты> кв.м, что является ошибкой, поскольку не соответствует условиям договора о приватизации. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением об исправлении допущенной им ошибки. Ответчик ошибку признал, отказал в приеме заявления и, соответственно, в исправлении записи в Едином реестре, настаивая на том, что ошибка может быть исправлена лишь в порядке судебного производства. После этого неоднократно обращалась в ответчику с тем же требованием, однако получала отказы и указание на возможность решения данного вопроса лишь в суде.

В судебном заседании истец, представитель истца Ковнацкая Я.Ю. поддержали доводы искового заявления, просили исковые требования удовлетворить. Настаивал на рассмотрении дела в порядке гражданского производства, т.к. ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено исправление технической ошибки производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Челнакова Л.С. просит в иске отказать, указывая на то, что исцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области подлежат обжалованию и рассмотрению в порядке КАС РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договора.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственным иили иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района Московской области» и Архангельской Р.А. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия ГПС № в соответствии с которым «админитсрация» передала бесплатно в порядке приватизации, а «Гражданин» принял в собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м (помещения №, №, №, № в соответствии с техническим паспортом (комнат) в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>). Согласно копии регистрационного дела (л.д. <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию от Архангельской Р.А. приняты документы, в том числе, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт помещения в котором указан вид жилого помещения- квартира, площадь помещения <данные изъяты>. При подаче заявления о регистрации объекта недвижимости указан вид объекта: помещение и кадастровый номер квартиры На основании представленных документов, в том числе, и кадастрового паспорта помещения, ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: указано наименование объекта в соответствии с кадастровым паспортом и договором, жилое помещение и указана площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец является собственником объекта, имеет возможность обратиться к ответчику в установленном порядке с заявлением об исправлении технической ошибки и о приведении в соответствие с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сведений о преданном в собственность жилом помещении сведений, с указанием, что помещение состоит из двух комнат. Принцип внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер. Представитель ответчика пояснил, что они готовы на основании заявления истца внести все необходимые исправления. Оснований полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц не имеется, в связи с чем, решения суда об исправлении технической ошибки не требуется.

В случае отклонения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявления об исправлении технической ошибки или бездействия данного органа, в соответствии со ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ, истец может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями в порядке административного судопроизводства.

В период рассмотрения исковых требований Архангельская Р.А. обратилась в установленном порядке с заявлением, и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях об адресе объекта недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Архангельская Р. А. вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решений и действий данного органа.

Истец не просит признать действия ответчика незаконными.

Ходатайство о возмещении реального ущерба действиями ответчика не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Общими условиями возмещения вреда являются: наличие вреда имущественного или неимущественного характера; причинно-следственная связь между действиями и наступившими вредоносными последствиями; противоправность деяния и вина причинителя вреда. Также суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными способностями лица, которому причинен вред.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994г. N 10 предусмотрено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной <данные изъяты>, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Доказательств того, что действия ответчика признаны незаконными, в установленном законом порядке не представлено. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие причинение ущерба истцу действиями ответчика, а также несение каких либо расходов по незаконным требованиям ответчика.

В связи с тем, что действия ответчика не признаны в установленном законом порядке не признаны незаконными, вина ответчика не установлена, а также в связи с тем, что истцом не представлены доказательства причинения ей морального вреда, данные исковые требования также не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

    Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, требования о возмещении понесенных судебных расходов подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Архангельской Раисы Алексеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости при регистрации жилого помещения, выдать новую выписку из ЕГРН, компенсации морального вреда, взыскании реальных расходов и судебных расходов оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 21 июля 2017 года

Судья: Середенко С.И.