Решение по делу № 2-1371/2021 ~ М-814/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-1371\2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Двуреченских М.А., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зениной Галины Викторовны к Слонову Исламу Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Зенина Г.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от 19 ноября 2020 года. В квартире до настоящего времени остается зарегистрированным предыдущий собственник, что подтверждается выпиской из домовой книги. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Просит признать Слонова И.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Зенина Г.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Слонов И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 19 ноября 2020 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Зениной Г.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (торги) № квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).

09 февраля 2021 года за Зениной Г.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8).

По состоянию на 12 февраля 2021 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Слонов И.А. (л.д.9).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Зениной Галины Викторовны к Слонову Исламу Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Слонова Ислама Анатольевича утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Слонова Ислама Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Быкова

Мотивированный текст решения

изготовлен 04 июня 2021 г.