Решение по делу № 2-3161/2016 от 09.06.2016

Решение изготовлено в полном объеме 26.08.2016 года

Дело № 2-3161/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Луч» об обязании предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, уточнив исковые требования (л.д.50), обратились в суд с иском к ответчику об обязании предоставить им документы о перечне объектов инфраструктуры, находящегося на балансе товарищества; документ о порядке их использования и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч», который определяется решениями общих собраний членов СНТ; расчета размера платы для членов товарищества за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период 2013 – 2015 г.г., утвержденные общим собранием; фактические затраты товарищества за 2013 – 2015 г.г., подтвержденные соответствующими финансовыми документами; протокол общего собрания членов СНТ «Луч» от 12.06.2016 года; приходно-расходную смету деятельности СНТ «Луч» на 2016 – 2017 г.г. и отчет об исполнении приходно-расходной сметы деятельности СНТ за 2015 – 2016 г.г.; отчет ревизионной комиссии СНТ «Луч» за 2015 – 2016 г.г.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельных участков: ФИО3 – земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, участок , земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, участок ; ФИО2 – земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, участок ; ФИО4 – земельного участка с кадастровым , площадью 800 квм., участок ; ФИО5 – земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, участок ; ФИО6 – земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, участок ; ФИО7 – земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, участок ; расположены по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Луч». Они не являются членами СНТ «Луч». Полагают, что ответчиком нарушены их права на получение информации о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ, установлении размера платы за пользование, расходов на его содержание.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель СНТ «Луч» по доверенности ФИО12, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

ФИО5 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

На основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым , площадью 800 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Как следует из пояснений истцов, данных в судебном заседании, они не являются членами СНТ и ведут садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ст. 1).

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в правление СНТ «Луч» с заявлением о предоставлении расчета размера оплаты для членов товарищества за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом за период 2013 -2015 годы и фактических затрат за указанный период на содержание объектов инфраструктуры СНТ (л.д.53).

Из ответа СНТ «Луч» усматривается, что размер платы для членов товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за пользование объектами инфраструктуры устанавливается общим собранием членов СНТ (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в правление СНТ «Луч» с заявлением о предоставлении протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, а также приходно-расходной сметы деятельности СНТ на 2016-2017 годы, отчета об исполнении приходно-расходной сметы деятельности товарищества за 2015-2016 годы и копии отчета ревизионной комиссии СНТ за 2015-2016 годы (л.д.51).

Согласно ответа председателя правления СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ , запрошенные документы являются внутренними документами товарищества и могут представляться только членам товарищества по их письменному запросу. Истцы могут ознакомиться с ними при обращении в правление товарищества (л.д.52).

Поскольку ранее в законодательстве не были урегулированы правоотношения садоводческого объединения и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, по вопросу предоставления таким гражданам документов о деятельности товарищества, законодателем были введены дополнительные меры правовой защиты физических лиц – граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории садового товарищества.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 года № 337-ФЗ) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

Указанные положения действующего законодательства содержат исчерпывающий перечень документов о деятельности садоводческого товарищества, которые должны быть предоставлены для ознакомления членам такого объединения, а также гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, за соответствующую плату, и направлены, в том числе, на защиту интересов некоммерческого объединения в процессе осуществления объединением финансово-хозяйственной деятельности.

Анализ норм приведенного Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет сделать вывод о том, что на товарищество в лице его руководителя либо иного полномочного представителя возлагается обязанность по совершению определенных действий, связанных с доведением информации о деятельности органов управления товарищества до членов садоводства, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, и предоставлению им копий документов, перечень которых является исчерпывающим.

С учетом изложенного, в соответствии со статьями 19, 27 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года у ответчика возникла обязанность предоставить истцам перечень объектов инфраструктуры (правоустанавливающие документы на имущество общего пользования), бухгалтерскую (финансовую) отчетность объединения за 2013-2015 годы, протокол общего собрания членов СНТ от 12.06.2016 года, приходно-расходной сметы объединения на 2016-2017 годы, отчета об исполнении приходно-расходной сметы товарищества за 2015-2016 годы, отчет ревизионной комиссии товарищества за 2015-2016 год.

Доказательств предоставления ответчиком вышеуказанных документов истцам суду представлено не было.

Председатель правления СНТ «Луч» в судебном заседании признал, что истцы обращались к нему с заявлением о предоставлении документов, однако отказал в их предоставлении, что также подтверждается ответом (л.д.52).

Доводы ответчика о том, что истцы не обращались с заявлениями о предоставлении указанных документов за плату, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела, согласно которым истцам было указано только на возможность ознакомления с некоторыми документами при обращении в правление СНТ.

С учетом установленных судом обстоятельств и норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части предоставления им за их счет копий документов: перечень объектов инфраструктуры (правоустанавливающие документы на имущество общего пользования), бухгалтерскую (финансовую) отчетность объединения за 2013-2015 годы, протокол общего собрания членов СНТ от 12.06.2016 года, приходно-расходной сметы объединения на 2016-2017 годы, отчета об исполнении приходно-расходной сметы товарищества за 2015-2016 годы, отчет ревизионной комиссии товарищества за 2015-2016 год.

Между тем, требования истцов об обязании ответчика предоставить копии расчетов размера платы для членов СНТ за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Луч» за 2013 – 2015 г.г. суд находит подлежащими отклонению, поскольку истцами при подаче иска в суд приобщены данные документы к исковому заявлению, что свидетельствует об их наличии у истцов (л.д.19-25).

Требования истцов об обязании ответчика предоставить документ о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч», который определяется решениями общих собраний членов СНТ, суд также полагает подлежащими отклонению.

В силу требований ст. 8 ФЗ-66 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, документом, который регулирует порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, является договор, который заключается между товариществом и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и который между сторонами не заключен. Ст. 8 указывает, что именно порядок заключения указанных договоров определяется общим собранием членов СНТ, а не порядок пользования объектами инфраструктуры, как указывают истцы.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Луч» об обязании предоставить документы, - удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Луч» предоставить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 за их счет копии документов: перечень объектов инфраструктуры (правоустанавливающие документы на имущество общего пользования); бухгалтерскую (финансовую) отчетность объединения за 2013 – 2015 г.г.; протокол общего собрания членов СНТ «Луч» от 12.06.2016 года; приходно-расходную смету объединения на 2016 – 2017 г.г.; отчет об исполнении приходно-расходной сметы объединения за 2015 – 2016 г.г.; отчет (протокол) ревизионной комиссии за 2015 – 2016 г.г.

В части удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Луч» об обязании предоставить копии документов о порядке пользования объектами инфраструктуры и расчеты размера платы для членов СНТ за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Луч» за 2013 – 2015 г.г., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило

2-3161/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Алексеев Г.А.
Юдина А.Н.
ЕРМАК Р.Х.
Юдин М.М.
Ефимова Н.В.
Ермак А.М.
Ответчики
СНТ Луч
Суд
Чеховский городской суд Московской области
Дело на странице суда
chehov.mo.sudrf.ru
09.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.06.2016Передача материалов судье
10.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.06.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
27.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.06.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.08.2016Предварительное судебное заседание
16.08.2016Судебное заседание
23.08.2016Судебное заседание
26.08.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.09.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.08.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее