Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2018 ~ М-1003/2018 от 16.08.2018

Дело копия

40RS0-04

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                          ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепеха Татьяны Геннадьевны, Сорокотяги Елены Геннадьевны к администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» об изменении статуса жилого дома,

Установил:

Юркевич А.В., представляя по доверенности Лепеха Т.Г. и Сорокотягу Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд в их интересах к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях с иском о признании объекта капитального строительства с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки. В обоснование иска указал, что истцы являются собственниками жилых помещений – квартир и , расположенных по вышеуказанному адресу. Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие истцам квартиры признаны частями жилого дома, однако они не могут зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРН в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий изменение назначения многоквартирного дома. Вышеуказанное здание имеет все признаки жилого дома блокированной застройки и состоит из двух блоков, которые в настоящее время указаны в качестве квартир, поскольку в доме нет помещений общего пользования, общих выходов, проемов, чердаков, подполий, что подтверждается техническими паспортами. Жилыми помещениями истцы пользуются самостоятельно, независимо друг от друга. Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним инженерным сетям, что подтверждается договорами энергоснабжения, поставки природного газа.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Малоярославецкий филиал КП «БТИ», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях исключено из числа ответчиков, в качестве ответчиков к участию в деле привлечены администрация МО МР «<адрес>», администрация МО СП «<адрес>».

В судебное заседание истцы Лепеха Т.Г. и Сорокотяга Е.Г. не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело с участием их представителя по доверенности Юркевича А.В. Представитель истцов по доверенности Юркевич А.В. в суде исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик администрация МО МР «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Представитель ответчика администрации МО СП «<адрес>» Глава администрации сельского поселения Гольцов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Малоярославецкий филиал КП «БТИ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, заявлением в адрес суда и. о. директора Тютина Н.Е. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ , действие которого в силу прямого указания пункта 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: признать квартиру, площадью 72,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Лепеха Татьяне Геннадьевне, частью жилого дома; признать квартиру, площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Сорокотяга Елене Геннадьевне, частью жилого дома.

В выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что <адрес> является многоквартирным жилым домом.

Из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует обязанность предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требований к предельным размерам земельных участков.

Материалы дела содержат сведения о том, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, то есть является одноэтажным, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие у объекта капитального строительства, в котором расположены жилые помещения, принадлежащие истцам, статуса жилого дома блокированной застройки, лишает истцов возможности осуществить соответствующую регистрацию прав на данный объект, а также реализовать права собственников жилых помещений, в том числе на раздел жилого дома.

Доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истцов, суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лепеха Татьяны Геннадьевны, Сорокотяги Елены Геннадьевны удовлетворить.

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова

2-1157/2018 ~ М-1003/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сорокотяга Елена Геннадьевна
Лепеха Татьяна Геннадьевна
Ответчики
Администрация СП "Село Маклино"
Администрация МО МР "Малоярославецкий район"
Другие
Малоярославецкий филиал КП "БТИ"
Юркевич Алексей Викторович
Суд
Малоярославецкий районный суд Калужской области
Судья
Мартынова Наталья Николаевна
Дело на сайте суда
maloyaroslavecky--klg.sudrf.ru
16.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.08.2018Передача материалов судье
17.08.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.08.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.08.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.09.2018Судебное заседание
13.09.2018Судебное заседание
13.09.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.09.2018Дело оформлено
24.03.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее