Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 ~ М-10/2023 от 09.01.2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2023 года                                      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-130/2023 по иску Хондрюкова Вячеслава Николаевича, Хондрюковой Натальи Георгиевны, Хондрюкова Сергея Вячеславовича, Рубцовой Екатерины Вячеславовны к Никитину Алексею Федоровичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Хондрюков В.Н., Хондрюкова Н.Г., Хондрюков С.В., Рубцова Е.В. обратились в суд с иском к Никитину А.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что являются собственниками, каждый по ? доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоит из 2 частей, являющихся обособленными объектами, одна из которых принадлежит истцам, вторая – ответчику Никитину А.Ф. Каждая часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход. Хондрюков В.Н., Хондрюкова Н.Г., Хондрюков С.В., Рубцова Е.В. просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный жилой дом жилым домом блокированной застройки, признать часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую истцам на праве общей долевой собственности, блоком в жилом доме блокированной застройки, признать за Хондрюковым В.Н., Хондрюковой Н.Г., Хондрюковым С.В., Рубцовой Е.В. право, по ? доле за каждым, в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Хондрюков В.Н., Хондрюкова Н.Г., Хондрюков С.В., Рубцова Е.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Никитин А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Хондрюкова В.Н., Хондрюковой Н.Г., Хондрюкова С.В., Рубцовой Е.В. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

        На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

        Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Хондрюков В.Н., Хондрюкова Н.Г., Хондрюков С.В., Хондрюкова Е.В. являются собственниками, каждый ? доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д. 18).

В связи с заключением брака ФИО10 и ФИО9, супруге присвоена фамилия ФИО12, брак расторгнут (л.д. 17).

Указанные доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 846,00 кв.м, собственником которого является Хондрюков В.Н. (л.д. 21-22).

На основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, объект недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 64 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ), является частной собственностью Хондрюкова Вячеслава Николаевича (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту, изготовленного Похвистневским управлением ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,0 кв.м, жилую площадью 33,1 кв.м, благоустроен (л.д. 23-29).

Из справки Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневское управление от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома) общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 29 на обороте).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, на четыре ? доли Хондрюкова В.Н., Хондрюковой Н.Г., Хондрюкова С.В., Рубцовой Е.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок в жилом доме блокированной застройки, и принадлежащая истцам на праве собственности часть жилого дома представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, признание права собственности блок в жилом доме блокированной застройки в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хондрюкова В.Н., Хондрюковой Н.Г., Хондрюкова С.В., Рубцовой Е.В. в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Хондрюкова Вячеслава Николаевича (СНИЛС №), Хондрюковой Натальи Георгиевны (СНИЛС №), Хондрюкова Сергея Вячеславовича (СНИЛС №), Рубцовой Екатерины Вячеславовны (СНИЛС №) к Никитину Алексею Федоровичу (ИНН №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Хондрюкова Вячеслава Николаевича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Хондрюковой Натальи Георгиевны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Хондрюкова Сергея Вячеславовича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Рубцовой Екатерины Вячеславовны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру № общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за Хондрюковым Вячеславом Николаевичем право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хондрюковым Вячеславом Николаевичем право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хондрюковой Натальей Георгиевной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Хондрюковым Сергеем Вячеславовичем право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рубцовой Екатериной Вячеславовной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               М.Л. Гурджиева