Решение по делу № 2-2065/2013 ~ М-1617/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-2065/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веренич Г.Р. , Збраилова С.А. к Лифарь Г.Г. , третье лицо Администрация <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Лифарь Г.Г. к Веренич Г.Р. , Збраилову С.А. , третье лицо КУМИ Администрации <адрес>, Администрация <адрес> о признании границ земельного участка не согласованными, а местоположение земельного участка неопределенным,

УСТАНОВИЛ

Веренич Г.Р., Збраилов С.А. обратился в суд к Лифарь Г.Г. с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором указал, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 23 690 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности: № от <дата> № от <дата> условный кадастровый номер участка № <дата> в ходе проведения кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Истцам, согласно кадастровой выписки от <дата> № было выявлено, что по границе точек 2-3-4 существует заступ соседнего домовладения расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Ответчику, а также было выявлено, что фасад дома находится на границе земельного участка с кадастровым номером № (линия 3-4), на данной линии расположена стена здания, а по линии 3-2 демонтирован забор. При этом по сведениям ГКН кадастровой выписки № было определено, что занимаемое строение так же частично находится за границей земельного участка с кадастровым номером №, выступает на 3 метра и занимает часть з/у с кадастровым номером № Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений.

Просили суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>. Обязать ответчика перенести здание от межевой границы в соответствии с действующим законодательством.

В последующем, Веренич Г.Р., уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. Обязать ответчика перенести здание литер «ЯА», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от межевой границы с земельным участком кадастровый номер № в соответствии с действующим законодательством.

В свою очередь Лифарь Г.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Веренич Г.Р., Збраилову С.А. о признании границ земельного участка не согласованными, а местоположение земельного участка неопределенным. В обосновании заявленного указал, что считает, что смежные границы земельного участка по <адрес> и <адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством, не согласованы, в связи с чем, не определено местоположение земельного участка по <адрес>. Смежная граница данного участка не согласовывана в установленном законом порядке в соответствии со ст. 39 ФЗ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Указанный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по <адрес> от <дата> № который находится в государственной собственности. В п. 16 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка по <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Межевание спорных земельных участков не проводилось, акты согласования границ земельных участков не составлялись. Порядок определения границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками установлен также Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. В данном случае указанный порядок не соблюден. Истцами не предоставлены доказательства, обосновывающие свои исковые требования. В качестве доказательств того, что литер ЯА по <адрес> не нарушает границ земельного участка по <адрес>, представлен технический паспорт домовладения, на котором видно, что строение литер ЯА не выходит за границы земельного участка по <адрес>. А также решение городского суда от <дата> по делу №, вступившее в законную силу. Вышеуказанным решением установлен факт, что строение литер ЯА соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Кроме того, заместитель директора МУП «ЦТИ» <адрес> в судебном заседании <дата> предъявил суду инвентарное дело домовладения по <адрес> и пояснил, что границы указанного домовладения с земельным участком по <адрес> не согласовывались и не устанавливались. Литер ЯА не выходит за пределы своего земельного участка.

Просил суд признать смежную границу земельного участка по <адрес> не установленной, не согласованной, а местоположение указанного земельного участка не определенным.

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) – Веренич Г.Р., Збраилов С.А. в суд не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что требования искового заявления поддерживают.

Третье лицо представитель Администрации <адрес> Н.А. действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ранее предоставляла в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Третье лицо представитель КУМИ <адрес>, Чуринов Д.А. действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Веренич Г.Р. – Дивулина В.И., действующая на основании доверенности, просила суд утвердить мировое соглашение заключенное по договоренности сторон и производство по делу прекратить.

Представитель Збарилова С.А. – Литвинова С.Б., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила мировое соглашение утвердить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Лифарь Г.Г. в суд не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Лифарь Г.Г. – Пищейко И.Ф., действующий на основании доверенности настаивал на утверждении мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено на следующих основаниях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик, признает, что принадлежащее ему Здание Литер «ЯА», расположенное по адресу: <адрес> возведено на межевой границе двух земельных участков, с кадастровыми номерами №, и обязуется не чинить препятствий Истцам в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, равно как и в случае строительства Истцами на своем земельном участке жилых и/или нежилых зданий, производственной и/или коммерческой недвижимости (в т.ч. автостоянки, ярмарки и т.д.), либо иных зданий и сооружений в плотную к стене здания литер «ЯА», при условии, что стена примыкающая к стене здания литер «ЯА» будет выполнена из несгораемых материалов, препятствующих распространению огня на соседние помещения или здания (брандмауэрная стена).

В случае возникновения любых претензий (требований, предписаний) со стороны Ответчика, либо государственных или иных уполномоченных органов к Истцам, Ответчик обязуется перенести здание Литер «ЯА», расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения,Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Ответчик в свою очередь отказывается от требований, составляющих предмет встречного искового заявления по делу №, в полном объеме.

4. Истцы обязуются не чинить препятствия Ответчику в обслуживании здания Литер «ЯА» (ремонт, покраска, штукатурка и т.п.) со стороны земельного участка Ответчика, без права проезда и прохода со стороны земельного участка Истцов.

5. Ответчик обязуется перенести принадлежащий ему водоотлив, расположенный на здании Литер «ЯА» по адресу: <адрес> территории Истцов в течении 30 дней, со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные
расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному
иску, не возмещаются и лежат исключительно на каждой из Сторон.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы третьих лиц, заявлены сторонами добровольно. Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Так же сторонам разъяснено и понятно содержание ст.ст. 39,173,220 ГПК РФ о том, что мировое соглашение после утверждения его судом, приобретает силу судебного решения, обязательного к исполнению, и, исключает возможность вторичного обращения в суд с тем же иском, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Веренич Г.Р. , Збраиловым С.А. . Лифарь Г.Г. на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик, признает, что принадлежащее ему Здание Литер «ЯА», расположенное по адресу: <адрес> возведено на межевой границе двух земельных участков, с кадастровыми номерами №, и обязуется не чинить препятствий Истцам в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, равно как и в случае строительства Истцами на своем земельном участке жилых и/или нежилых зданий, производственной и/или коммерческой недвижимости (в т.ч. автостоянки, ярмарки и т.д.), либо иных зданий и сооружений в плотную к стене здания литер «ЯА», при условии, что стена примыкающая к стене здания литер «ЯА» будет выполнена из несгораемых материалов, препятствующих распространению огня на соседние помещения или здания (брандмауэрная стена).

В случае возникновения любых претензий (требований, предписаний) со стороны Ответчика, либо государственных или иных уполномоченных органов к Истцам, Ответчик обязуется перенести здание Литер «ЯА», расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения,Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Ответчик в свою очередь отказывается от требований, составляющих предмет встречного искового заявления по делу №, в полном объеме.

4. Истцы обязуются не чинить препятствия Ответчику в обслуживании здания Литер «ЯА» (ремонт, покраска, штукатурка и т.п.) со стороны земельного участка Ответчика, без права проезда и прохода со стороны земельного участка Истцов.

5. Ответчик обязуется перенести принадлежащий ему водоотлив, расположенный на здании Литер «ЯА» по адресу: <адрес> территории Истцов в течении 30 дней, со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные
расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному
иску, не возмещаются и лежат исключительно на каждой из Сторон.

Производству по настоящему гражданскому делу по иску Веренич Г.Р. , Збраилова С.А. к Лифарь Г.Г. , третье лицо Администрация <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Лифарь Г.Г. к Веренич Г.Р. , Збраилову С.А. , третье лицо КУМИ Администрации <адрес>, Администрация <адрес> о признании границ земельного участка не согласованными, а местоположение земельного участка неопределенным, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 15 дней через Новочеркасский городской суд путем подачи частной жалобы.

Судья