Определение по делу № 2-672/2019 ~ М-139/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-672/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Белово Кемеровской области 05 марта 2019 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 к Маренкову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 обратилось в суд с иском к Маренкову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 и заемщиком Маренковым В.В., заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор) о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей под 14,25 годовых на приобретение объекта недвижимости - квартира, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог вышеуказанного объекта недвижимости.

В соответствии кредитным договором погашение кредита осуществляется в соответствии с путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора.

Согласно кредитного договора, погашение кредита производится путем внесения аннуитетных платежей (согласно графику платежей).

Заемщиком были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование.

В соответствии со ст.811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан, досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные кредитным договором и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов.

Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. В связи с этим было принято решение обратиться в суд с заявлением о досрочном взыскании образовавшейся задолженности, текущих процентов и неустойки.

По кредитному договору по состоянию на 21.12.2018 образовалась задолженность в сумме 387468,51 руб. из которых:

- просроченная ссудная задолженность - 358103,41 руб.;

- просроченные проценты - 27271,51 руб.;

- срочные проценты на просроченный основной долг - 0,00 руб.;

- задолженность по неустойке на просроченные проценты - 1552,44 руб.;

- задолженность по неустойке на просроченную ссудную задолженность - 541,15 руб.;

- задолженность по неустойке за неисполнение условий договора - 0,00 руб.

Таким образом, со стороны заемщика имеет место неисполнение требований ст.ст. 310, 323, 819 ГК РФ в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на неё.

Кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита.

Согласно п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Порядок реализации заложенного имущества определен ст.ст.348-350 ГК РФ.

В силу п. 1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -
самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Рыночная стоимость предмета залога установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества №502-275/10 от 23.11.2018.

У ПАО Сбербанк отсутствуют кредитный договор и график платежей. Однако договор № аренды индивидуального сейфа от ДД.ММ.ГГГГ, Договор комплексного ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расписка в получении документов на государственную регистрацию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловского отдела подтверждают заключение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Маренковым В.В..

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Просит: 1. Взыскать с Маренкова В.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения №8615 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 21.12.2018 в размере 387468,51 руб., из которых:

- просроченная ссудная задолженность - 358103,41 руб.;

- просроченные проценты - 27271,51 руб.;

- срочные проценты на просроченный основной долг - 0,00 руб.;

- задолженность по неустойке на просроченные проценты - 1552,44 руб.;

- задолженность по неустойке на просроченную ссудную задолженность - 541,15 руб.;

- задолженность по неустойке за неисполнение условий договора -0,00 руб. и уплаченную взыскателем госпошлину в размере 13074,69 руб.

2. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества с учетом пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества №502-275/10 от 23.11.2018, то есть равной 848000,00 руб.

3. Взыскать с Маренкова В.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения №8615 денежные средства, уплаченные за оплату услуг оценщика по составлению отчета №502-275/10 от 23.11.2018 в размере 847,46 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Карымова С.А., действующая на основании доверенности №468-Д от 26.04.2017 (сроком до 27.06.2019), просит утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в письменной форме.

Ответчик Маренков В.В. в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение.

Суд, выслушав представителя истца Карымова С.А., ответчик Маренков В.В., исследовав материалы дела, полагает мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

В силу ч. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что со стороны истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 мировое соглашение подписано Карымовой С.А., действующей на основании доверенности №468-Д от 26.04.2017 (сроком действия до 27.06.2019). В указанной доверенности предусмотрено право представителя на заключение мирового соглашения, на частичный отказ от исковых требований от имени Публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Заявленное суду мировое соглашение, составленное в письменной форме и приобщенное к материалам дела, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Сторонам последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные п.2. ч.1 ст. 134, ч.ч.2,3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221, ст. 428 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполнятся принудительно, разъяснены.

Суд, находит мировое соглашение подлежащим утверждению, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 Карымовой С.А. действующей на основании доверенности №468-Д от 26.04.2017 и Маренковым В.В., по условиям которого:

«1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-672/2019 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 386468,51 (триста восемьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей 51 копейка) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 05.03.2019.

Сумма задолженности по основному долгу	358103,41 (триста пятьдесят восемь тысяч сто три рубля 41 копейка)
Сумма задолженности по процентам	27271,51 (двадцать семь тысяч двести семьдесят один рубль 51 копейка)
Сумма задолженности по неустойкам	1093,59 (одна тысяча девяносто три рубля 59 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены 19.02.2019 следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 13074,69 (тринадцать тысяч семьдесят четыре рубля 69 копеек) и расходы на экспертизу объекта недвижимости в размере 847,46 (восемьсот сорок семь рублей 46 копеек).

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	10.03.2019	4546,29	699,04	197,62	7,92	5450,87	353557,12
2	10.04.2019	966,32	4279,01	197,62	7,92	5450,87	352590,80
3	10.05.2019	1115,67	4129,66	197,62	7,92	5450,87	351475,13
4	10.06.2019	991,52	4253,81	197,62	7,92	5450,87	350483,61
5	10.07.2019	1140,35	4104,98	197,62	7,92	5450,87	349343,26
6	10.08.2019	1017,32	4228,01	197,62	7,92	5450,87	348325,94
7	10.09.2019	1029,63	4215,70	197,62	7,92	5450,87	347296,31
8	10.10.2019	1177,68	4067,65	197,62	7,92	5450,87	346118,63
9	10.11.2019	1056,35	4188,98	197,62	7,92	5450,87	345062,28
10	10.12.2019	1203,85	4041,48	197,62	7,92	5450,87	343858,43
11	10.01.2020	1087,37	4157,96	197,62	7,92	5450,87	342771,06
12	10.02.2020	1108,20	4137,13	197,62	7,92	5450,87	341662,86
13	10.03.2020	1387,62	3857,71	197,62	7,92	5450,87	340275,24
14	10.04.2020	1138,32	4107,01	197,62	7,92	5450,87	339136,92
15	10.05.2020	1284,10	3961,23	197,62	7,92	5450,87	337852,82
16	10.06.2020	1167,56	4077,77	197,62	7,92	5450,87	336685,26
17	10.07.2020	1312,74	3932,59	197,62	7,92	5450,87	335372,52
18	10.08.2020	1197,49	4047,84	197,62	7,92	5450,87	334175,03
19	10.09.2020	1211,95	4033,38	197,62	7,92	5450,87	332963,08
20	10.10.2020	1356,21	3889,12	197,62	7,92	5450,87	331606,87
21	10.11.2020	1242,94	4002,39	197,62	7,92	5450,87	330363,93
22	10.12.2020	1386,57	3858,76	197,62	7,92	5450,87	328977,36
23	10.01.2021	1271,18	3974,15	197,62	7,92	5450,87	327706,18
24	10.02.2021	1279,19	3966,14	197,62	7,92	5450,87	326426,99
25	10.03.2021	1676,99	3568,34	197,62	7,92	5450,87	324750,00
26	10.04.2021	1314,97	3930,36	197,62	7,92	5450,87	323435,03
27	10.05.2021	1457,15	3788,18	197,62	7,92	5450,87	321977,88
28	10.06.2021	1348,52	3896,81	197,62	7,92	5450,87	320629,36
29	10.07.2021	1490,01	3755,32	197,62	7,92	5450,87	319139,35
30	10.08.2021	1382,87	3862,46	197,62	7,92	5450,87	317756,48
31	10.09.2021	1399,61	3845,72	197,62	7,92	5450,87	316356,87
32	10.10.2021	1540,05	3705,28	197,62	7,92	5450,87	314816,82
33	10.11.2021	1435,18	3810,15	197,62	7,92	5450,87	313381,64
34	10.12.2021	1574,90	3670,43	197,62	7,92	5450,87	311806,74
35	10.01.2022	1471,61	3773,72	197,62	7,92	5450,87	310335,13
36	10.02.2022	1489,42	3755,91	197,62	7,92	5450,87	308845,71
37	10.03.2022	1869,18	3376,15	197,62	7,92	5450,87	306976,53
38	10.04.2022	1530,07	3715,26	197,62	7,92	5450,87	305446,46
39	10.05.2022	1667,84	3577,49	197,62	7,92	5450,87	303778,62
40	10.06.2022	1568,78	3676,55	197,62	7,92	5450,87	302209,84
41	10.07.2022	1705,75	3539,58	197,62	7,92	5450,87	300504,09
42	10.08.2022	1608,41	3636,92	197,62	7,92	5450,87	298895,68
43	10.09.2022	1627,87	3617,46	197,62	7,92	5450,87	297267,81
44	10.10.2022	1763,63	3481,70	197,62	7,92	5450,87	295504,18
45	10.11.2022	1668,92	3576,41	197,62	7,92	5450,87	293835,26
46	10.12.2022	1803,83	3441,50	197,62	7,92	5450,87	292031,43
47	10.01.2023	1710,95	3534,38	197,62	7,92	5450,87	290320,48
48	10.02.2023	1731,66	3513,67	197,62	7,92	5450,87	288588,82
49 50 5	10.03.2023	2090,62	3154,71	197,62	7,92	5450,87	286498,20
50	10.04.2023	1777,92	3467,41	197,62	7,92	5450,87	284720,28
51	10.05.2023	1910,59	3334,74	197,62	7,92	5450,87	282809,69
52	10.06.2023	1822,56	3422,77	197,62	7,92	5450,87	280987,13
53	10.07.2023	1954,32	3291,01	197,62	7,92	5450,87	279032,81
54	10.08.2023	1868,27	3377,06	197,62	7,92	5450,87	277164,54
55	10.09.2023	1890,88	3354,45	197,62	7,92	5450,87	275273,66
56	10.10.2023	2021,23	3224,10	197,62	7,92	5450,87	273252,43
57	10.11.2023	1938,23	3307,10	197,62	7,92	5450,87	271314,20
58	10.12.2023	2067,61	3177,72	197,62	7,92	5450,87	269246,59
59	10.01.2024	1989,58	3255,75	197,62	7,92	5450,87	267257,01
60	10.02.2024	2019,63	3225,70	197,62	7,92	5450,87	265237,38
61 62	10.03.2024	2250,54	2994,79	197,62	7,92	5450,87	262986,84
62	10.04.2024	2071,17	3174,16	197,62	7,92	5450,87	260915,67
63	10.05.2024	2197,75	3047,58	197,62	7,92	5450,87	258717,92
64	10.06.2024	2122,69	3122,64	197,62	7,92	5450,87	256595,23
65	10.07.2024	2248,21	2997,12	197,62	7,92	5450,87	254347,02
66	10.08.2024	2175,44	3069,89	197,62	7,92	5450,87	252171,58
67	10.09.2024	2201,70	3043,63	197,62	7,92	5450,87	249969,88
68	10.10.2024	2325,60	2919,73	197,62	7,92	5450,87	247644,28
69	10.11.2024	2256,34	2988,99	197,62	7,92	5450,87	245387,94
70	10.12.2024	2379,12	2866,21	197,62	7,92	5450,87	243008,82
71	10.01.2025	2309,70	2935,63	197,62	7,92	5450,87	240699,12
72	10.02.2025	2332,21	2913,12	197,62	7,92	5450,87	238366,91
73	10.03.2025	2639,62	2605,71	197,62	7,92	5450,87	235727,29
74	10.04.2025	2392,38	2852,95	197,62	7,92	5450,87	233334,91
75	10.05.2025	2512,43	2732,90	197,62	7,92	5450,87	230822,48
76	10.06.2025	2451,75	2793,58	197,62	7,92	5450,87	228370,73
77	10.07.2025	2570,58	2674,75	197,62	7,92	5450,87	225800,15
78	10.08.2025	2512,53	2732,80	197,62	7,92	5450,87	223287,62
79	10.09.2025	2542,94	2702,39	197,62	7,92	5450,87	220744,68
80	10.10.2025	2659,90	2585,43	197,62	7,92	5450,87	218084,78
81	10.11.2025	2605,91	2639,42	197,62	7,92	5450,87	215478,87
82	10.12.2025	2721,57	2523,76	197,62	7,92	5450,87	212757,30
83 8	10.01.2026	2670,38	2574,95	197,62	7,92	5450,87	210086,92
84	10.02.2026	2702,70	2542,63	197,62	7,92	5450,87	207384,22
85	10.03.2026	2978,31	2267,02	197,62	7,92	5450,87	204405,91
86	10.04.2026	2771,46	2473,87	197,62	7,92	5450,87	201634,45
87	10.05.2026	2883,72	2361,61	197,62	7,92	5450,87	198750,73
88	10.06.2026	2839,90	2405,43	197,62	7,92	5450,87	195910,83
89	10.07.2026	2950,76	1294,57	197,62	7,92	5450,87	192960,07
90	10.08.2026	2909,98	2335,35	197,62	7,92	5450,87	190050,09
91	10.09.2026	2945,20	2300,13	197,62	7,92	5450,87	187104,89
92	10.10.2026	3053,90	2191,43	197,62	7,92	5450,87	184050,99
93	10.11.2026	3017,81	2227,52	197,62	7,92	5450,87	181033,18
94	10.12.2026	3125,01	2120,32	197,62	7,92	5450,87	177908,17
95	10.01.2027	3092,15	2153,18	197,62	7,92	5450,87	174816,02
96	10.02.2027	3129,58	2115,75	197,62	7,92	5450,87	171686,44
97	10.03.2027	3368,54	1876,79	197,62	7,92	5450,87	168317,90
98	10.04.2027	3208,22	2037,11	197,62	7,92	5450,87	165109,68
99	10.05.2027	3311,51	1933,82	197,62	7,92	5450,87	161798,17
100	10.06.2027	3287,13	1958,20	197,62	7,92	5450,87	158511,04
101	10.07.2027	3388,80	1856,53	197,62	7,92	5450,87	155122,24
102	10.08.2027	3367,93	1877,40	197,62	7,92	5450,87	151754,31
103	10.09.2027	3408,69	1836,64	197,62	7,92	5450,87	148345,62
104	10.10.2027	3507,86	1737,47	197,62	7,92	5450,87	144837,76
105	10.11.2027	3492,40	1752,93	197,62	7,92	5450,87	141345,36
106	10.12.2027	3589,85	1655,48	197,62	7,92	5450,87	137755,51
107	10.01.2028	3579,58	1665,75	197,62	7,92	5450,87	134175,93
108	10.02.2028	3625,87	1619,46	197,62	7,92	5450,87	130550,06
109	10.03.2028	3771,29	1474,04	197,62	7,92	5450,87	126778,77
110	10.04.2028	3715,15	1530,18	197,62	7,92	5450,87	123063,62
111	10.05.2028	3807,91	1437,42	197,62	7,92	5450,87	119255,71
112	10.06.2028	3805,95	1439,38	197,62	7,92	5450,87	115449,76
113	10.07.2028	3896,84	1348,49	197,62	7,92	5450,87	111552,92
114	10.08.2028	3898,92	1346,41	197,62	7,92	5450,87	107654,00
115	10.09.2028	3945,98	1299,35	197,62	7,92	5450,87	103708,02
116	10.10.2028	4033,99	1211,34	197,62	7,92	5450,87	99674,03
117	10.11.2028	4024,30	1230,03	197,62	7,92	5450,87	95631,73
118	10.12.2028	4128,32	1117,01	197,62	7,92	5450,87	91503,41
119	10.01.2029	4139,94	1105,39	197,62	7,92	5450,87	87363,47
120	10.02.2029	4187,99	1057,34	197,62	7,92	5450,87	83175,48
121	10.03.2029	4336,10	909,23	197,62	7,92	5450,87	78839,38
122	10.04.2029	4291,16	954,17	197,62	7,92	5450,87	74548,22
123	10.05.2029	4372,20	873,13	197,62	7,92	5450,87	70176,02
124	10.06.2029	7396,01	849,32	197,62	7,92	5450,87	65780,01
125	10.07.2029	4474,89	770,44 ,	197,62	7,92	5450,87	61305,12
126	10.08.2029	4503,37	741,96	197,62	7,92	5450,87	56801,75
127	10.09.2029	4557,87	687,46	197,62	7,92	5450,87	52243,88
128	10.10.2029	4633,43	611,90	197,62	7,92	5450,87	47610,45
129	10.11.2029	4669,11	576,22	197,62	7,92	5450,87	42941,34
130	10.12.2029	4742,39	502,94	197,62	7,92	5450,87	38198,95
131	10.01.2030	4783,02	462,31	197,62	7,92	5450,87	33415,93
132	10.02.2030	4840,91	404,42	197,62	7,92	5450,87	28575,02
133	10.03.2030	4932,96	312,37	197,62	7,92	5450,87	23642,06
134	10.04.2030	4959,20	286,13	197,62	7,92	5450,87	18682,86
135	10.05.2030	5026,51	218,82	197,62	7,92	5450,87	13656,35
136	10.06.2030	5080,05	165,28	197,62	7,92	5450,87	8576,30
137	10.07.2030	5144,88	100,45	197,62	7,92	5450,87	3431,42
138	17.07.2030	3761,42	9,38	197,62	7,92	3646,92	0,00
	Итого:	358103,41	363947,60	27271,51	1093,59	750416,11

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 14,25 (четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1 Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанной с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «10» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3. настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «10» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

S * П годовая

12*100

Пл =_______________________________

1 – ( 1 + П годовая ) - Т

12*100

где:

Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4 Мирового соглашения, не предоставляется.

5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2. на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3. на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4. на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5. на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6. на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения,

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению,
начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом при осуществлении ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу), сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Взыскателя.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Взыскателя, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность сторон.

4.1. Вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2 Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение.

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Залогодатель: Маренков В.В..

Начальная продажная цена: 848000,00 руб. (восемьсот сорок восемь тысяч рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

6. Прочие условия.

1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

2. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Беловского городского суда.

3. Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

4. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства). Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

7. Мировое соглашение подписано в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, один для предоставления в Беловский городской суд.

8. На основании ст.ст. 173, 220 ГПК РФ стороны просят судью Беловского городского суда утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

9. Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006.

7. Местонахождение и банковские реквизиты сторон.

7.1. Истец:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России»

Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва.

Адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Почтовый адрес: 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 53

Корреспондентский счет: № 30101810200000000612 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области

БИК 043207612 ИНН 7707083893

7.2. Ответчик:

Маренков В.В.

Адрес регистрации: <адрес>

Адрес проживания: <адрес>

<данные изъяты>

Телефоны: №».

Гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 к Маренкову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить, в связи с тем, что стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение 15 дней.

Судья О.А. Логвиненко