Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2020 ~ М-272/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2020 года                                                                  г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи - Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2020 по иску Васильева В. С. к администрации г.о. Жигулевск об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Васильев В.С. обратился в суд с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя:

        -установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, являются дублирующими и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Право зарегистрировано на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 04.11.1992г. и Постановления <адрес> № от 27.04.1999г.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так же в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> декларированной площадью 560кв.м. - правообладатель Васильев В. С., статус - ранее учтенный. Право зарегистрировано на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 04.11.1992г.

Однако такого участка в его пользовании никогда не было и в настоящее время нет.

Истец обратился в Росреестр с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № однако в этом было отказано, так как участок является ранее учётным и Закон о регистрации не предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельного участка.

В связи с изложенным предъявляет настоящие требования в суд.

Истец Васильев В.С. в судебное заседание не явился, его представитель Щебарсков А.Ю., до начала судебного заседания просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

        Суд, исследовав материалы дела, с учетом позиции представителя ответчика, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истец Васильев В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву В.С. был предоставлен в собственность участок площадью 617,6 кв.м по адресу: Садовое общество «<данные изъяты>» <адрес>.

Право собственности Васильева В.С. на земельный участок, площадью 617,6 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, документы –основания: свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем ему присвоен кадастровый №.

В связи с увеличением площади истцу Васильеву В.С., в установленном законом порядке, было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ повторно, взамен свидетельства серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении участка с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м. по адресу: <адрес>, основания: свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения Единого государственного реестра недвижимости документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, является Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ее учтенных земельных участках. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения Единого государственного реестра недвижимости, документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым      номером      №,      является      Свидетельство      о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из ответа администрации г.о. Жигулевск по сообщению отдела градостроительства и архитектуры администрации г.о. Жигулевск при изменении целевого назначения на основании постановления администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность ранее представленного земельного участка для индивидуального садоводства и об изменении его целевого назначения», земельному участку изменен адрес <адрес> № (<адрес> <адрес>. Также указано, что <адрес> в <адрес> отсутствуют.

В связи с вышеизложенным суд пришел к выводу о том, что земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> были поставлены на кадастровый учет по одному документу: Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в суде установлено, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> допущен двойной кадастровый учет, указанному земельному участки присвоены кадастровый № и кадастровый №.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с КН № и снять его с кадастрового учета.

        На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 6, 70 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Васильева В. С. к администрации г.о. Жигулевск об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

        Установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются дублирующими и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 4 июня 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                            Ю.В. Перцева