Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5275/2016 ~ М-3780/2016 от 20.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Высоцкой Т. И.

При секретаре Колесниковой Я. С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

Установил:

    ТСЖ «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого фонда в размере 66462,91 руб., пени в размере 5117,31 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2347,40 руб., указывая, что он является собственником <адрес>. Ответчик имеет задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с августа 2014 года по декабрь 2015г. включительно в размере 66462,91 руб. О необходимости погашения задолженности ответчик предупреждался ежемесячно, путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, однако меры к погашению задолженности приняты не были.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. Ответчик имеет задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с августа 2014 года по декабрь 2015г. включительно в размере 66462,91 руб. О необходимости погашения задолженности ответчик предупреждался ежемесячно, путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, однако меры к погашению задолженности приняты не были.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.ст. 210,290 ГК РФ, ст. 30,39,67,153,155 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, нести бремя содержания помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и если помещение является квартирой, нести расходы на содержание общего имущества в доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Ставка рефинансирования составляет 8,25 %. Размер пени за просрочку ежемесячной оплаты содержания жилья и коммунальных услуг на момент подачи искового заявления из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, составляет 5117,31 руб.

        Таким образом, с ответчика необходимо взыскать сумму задолженности с учетом пени в размере 71580,22 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2347,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Квартал» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого фонда в размере 66462,91 руб., пени в размере 5117,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2347,40 руб., а всего 73927,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья