Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-460/2016 ~ М-513/2016 от 27.09.2016

дело № 2а-460/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «12» октября 2016 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Иващенко О.Н.;

представителя административного истца адвоката Колесникова С.В., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

административного ответчика Управление Росреестра по <адрес> в лице представителя по доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой О.Ю.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по иску П.И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «об оспаривании действий должностного лица»,

УСТАНОВИЛ;

Административный истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что в конце апреля 2016 года она обратилась в <адрес> районный суд <адрес> в котором просила суд сохранить индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литер А, А1, А2, общей площадью 231,3 кв.м., в том числе жилой 153,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> реконструированном виде; признать за ней право собственности по праву наследования на 1/2 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литер А, А1, А2, общей площадью 231,3 кв.м., в том числе жилой 153,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ П.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, просила суд осуществить раздел общей долевой собственности между ней и ответчиком, К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ, выделив в счет принадлежащей ей 1/2 доли часть жилого дома, общей площадью 117,2 кв.м., состоящую из помещений: - литер А – жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 26,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м.; - пристройки литер А2 - помещения № (коридор) площадью 11,0 кв.м., помещения № (ванная) площадью 9,9 кв.м., помещения № (кухня) площадью 20,0 кв.м.

Оставить в ее собственности часть сарая Г1, сарай Г11, погреб Г8, ограждение 4, ворота 3, уборную Г10.

В собственность ответчика, К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет принадлежащей ему 1/2 доли просил выделить часть жилого дома, общей площадью 114,1 кв.м., состоящую из помещений литера А комнаты № площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 26,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., помещений пристройки литер А1 комнаты № площадью 15,7 кв.м., комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 14,1 кв.м.. В собственности ответчика, просил также оставить хозяйственные постройки - часть сарая Г1, гараж Г2, погреб Г4, ограждением 3, ворота 2.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ее требования удовлетворены в полном объеме, т.е. жилой дом сохранен в реконструированном виде, за ними с ответчиком признано право общей долевой собственности на жилой дом с измененными характеристиками, а затем был осуществлен раздел общей долевой собственности.

В счет принадлежащей ей 1/2 доли в общей долевой собственности решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ей была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,2 кв.м., состоящая из помещений: - литер А- жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 26,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м, - пристройки литер А2- помещения № коридор площадью 11,0 кв.м, помещения № ванная площадью 9,9 кв.м, помещения № кухня площадью 20,0 кв.м, и хозяйственные постройки: часть сарая Г1, сарай Г11, погреб Г8, ограждение 4, ворота 3, уборную Г10.

Для того что бы зарегистрировать свои права на указанный объект, ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" с заявлением о регистрации прав на указанный объект недвижимости и выдачи свидетельства о государственной регистрации права. При этом она предоставила кадастровый паспорт объекта, решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и уплатила государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Данное заявление было перенаправлено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

При этом уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о нем.

У государственного регистратора К.О.Ю., рассматривавшей ее заявление о регистрации права, очевидно, никаких сомнений в объеме прав не возникло, и регистрационные действия она не приостанавливала, дополнительных сведений доказательств ее прав представить не предлагала.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в центре государственных и муниципальных услуг "Мои Документы", ей выдали свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны неверные данные, а именно объектом права, согласно данного свидетельства, является не установленная судом часть жилого дома, а 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., площадью 213,3 кв.м..

Таким образом, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, неверно внесли сведения при регистрации ее права на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ она вновь обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки.

Однако, уведомлением № года-525 государственный регистратор К.О.Ю. в исправлении технической ошибке, допущенной ею при регистрации ее права, отказала. При этом, в качестве основания отказа в исправлении ошибки указана ею же сделанная ошибочная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С указанными действиями она не согласна. Так как она уплатила государственную пошлину, и предоставила документы, в которых указано описание недвижимого имущества, принадлежащее ей на основании Решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Дополнительных документов от нее не требовали, в том числе не предлагали принять меры к постановке на кадастровый учет части принадлежащего ей жилого дома.

В соответствии со ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Таким образом, при наличии решения суда <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оснований для отказа в исправлении технической ошибки нет.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Просит суд признать действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и государственного регистратора К.О.Ю., связанные с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ ее права на 1/2 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литер А, А1, А2, общей площадью 231,3 кв.м., в том числе жилой 153,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> отказ в исправлении технической ошибки при регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными;

Обязать исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, с доли на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,2 кв.м., состоящая из помещений.

Административный истец о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель административного истца исковые требования поддержал, сообщив сведения аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика, исковые требования не признал, представив письменные возражения.

Судом из письменных доказательств установлено, что решением <адрес> районного суда, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за П.И.И. по праву наследования право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный № литер А, А1,А2 общей площадью 231,3 кв.м., в том числе жилой 153,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведен раздел общей долевой собственности между П.И.И. и К.Н.И., индивидуального жилого дома литер А,А1,А2 и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, и передано П.И.И. в счет принадлежащей ей 1/2 доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,2 кв.м, состоящую из помещений: - литер А- жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 26,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м., - пристройки литер А2- помещения № коридор площадью 11,0 кв.м., помещения № ванная площадью 9,9 кв.м., помещения № кухня площадью 20,0 кв.м., и хозяйственные постройки: часть сарая Г1, сарай Г11, погреб Г8, ограждение 4, ворота 3, уборную Г10 /л.д. 11-13/.

ДД.ММ.ГГГГ К.И.Ф. действующей в интересах П.И.И. было представлено заявление в Управление Росреестра по <адрес> о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 231,3 кв.м., с приложением копии решения <адрес> районного суда, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на жилой дом, кадастровый №/л.д. 27-33/.

ДД.ММ.ГГГГ К.И.Ф. действующей в интересах П.И.И. было получено в Управлении Росреестра по <адрес> свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 231,3 кв.м. /л.д. 10, 27/.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес> К.О.Ю., было составлено уведомление № об отказе в исправлении технической ошибке на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в части исправления вида права с долевой собственности на часть жилого дома /л.д. 14-15/.

Согласно сведений кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом №, <адрес> имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, также в помещении данного дома в качестве ранее учтенных объектов имеются две квартиры с кадастровыми номерами №, № /л.д. 34-36/.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил, что требования административного истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 62 КАС РФ, следует, что «1. Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

2. Обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений».

Как следует из исследованных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда, <адрес> были разрешены спорные правоотношения между П.И.И. и К.Н.И., вследствие чего за административным истцом было признано право общей долевой собственности на жилой дом, далее произведен его раздел с передачей в счет причитающей П.И.И. 1/2 доли соответствующей части жилого дома. Данное решение суда, сторонами в апелляционном порядке не обжаловано, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ П.И.И. в лице представителя обратилась с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, представив копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на жилой дом с кадастровым номером №

Согласно ст. 16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следует, что «1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя».

Согласно ст. 16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», следует, что «1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд с учетом приведенных выше правовых норм, приходит к выводу, что государственная регистрация права П.И.И. на жилой дом №, <адрес> была произведена государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес> в строгом соответствии с объемом заявленных и установленных решением <адрес> районного суда, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прав, сведений кадастрового учета о жилом доме, кадастровый №, имеющихся в распоряжении сторон на момент подачи соответствующего заявления.

Технических ошибок при совершении оспариваемой государственной регистрации права, государственным регистратором, допущено не было.

Доводы административного истца, изложенные в исковом заявлении и сообщенные представителем в судебном заседании не соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175, 178-180 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска П.И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «об оспаривании действий должностного лица» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин

мотивированное решение изготовлено 13.10.2016 года