Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2015 ~ М-713/2015 от 30.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л.Н, Шевченко А.Г, Андреевой Е.А о признании права собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации

Установил :

Андреева Л.Н., Шевченко А.Г. и Андреева Е.А. просят признать за ними право долевой собственности в размере <данные изъяты> за каждым, на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7. поддержала исковое заявление, указав, что семья истцов проживет по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Все это время члены семьи открыто и на законных основаниях пользовались указанной квартирой, своевременно оплачивали коммунальные услуги и несли иные расходы по надлежащему содержанию жилого помещения, то есть пользовались квартирой на условиях социального найма.

Спорная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, состоит из двух жилых комнаты, имеет согласно Кадастровому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Граждане, занимающие жилые помещения в указанном выше жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным вышеуказанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Никто из истцов ранее право на приватизацию не использовал. Истцы пожелали приобрести в общую долевую собственность в равных долях спорную квартиру и обратились с соответствующим заявлением в МУП ЖКХ «<данные изъяты>» в хозяйственном ведении которого находился жилой фонд, в. частности, спорная квартира, что подтверждается Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Договором № о передаче муниципального имущества <адрес> в хозяйственное ведение МУКП ЖКХ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с истцами были заключены Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального, жилого фонда Российской федерации и Договор передачи квартир в собственность граждан, предметом которых являлась спорная квартира. На основании Договора передачи квартир в собственность граждан спорная квартира была поставлена на учет в МУП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге № реестр №

Подготовленный пакет документов и договор передачи квартир в собственность граждан не были своевременно представлены на государственную регистрацию по причине нестабильного материального положения семьи, поэтому в соответствии сост. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №. от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право общей долевой собственности на спорную квартиру у истцов не возникло.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили зарегистрировать право общей долевой собственности на спорную квартиру по договору передачи квартир в собственность граждан и обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако государственная регистрация была приостановлена (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ года), по следующим основаниям:

- на квартиру не зарегистрировано право хозяйственного ведения, с заявлением о государственной регистрации перехода права не обратилась вторая сторона договора - МУП ЖКХ» Комсомольское».

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «<данные изъяты>» было объявлено банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство. В ДД.ММ.ГГГГ году МУП ЖКХ «Комсомольское» было ликвидировано (Определение о завершении конкурсного производства Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № №).

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 14, ч.2 ст.50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по владению и распоряжению жилищным фондом сельского поселения были переданы органам местного самоуправления сельских поселений.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГквартира по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность сельского поселения.

Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации перехода права на квартиру, невозможно по независящим от истцов обстоятельствам.

Ответчик: администрация сельского поселения Комсомольский муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, о дне слушания были надлежаще извещены.

В отзыве вопрос об удовлетворении искового заявления оставляют на рассмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г., согласно которой приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с требованиями статьи 2 Федерального закона от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Указанный дом и квартира, где проживают истцы, согласно договора передачи объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения переданы в муниципальную собственность администрации сельского поселения ДД.ММ.ГГГГг. № и в настоящее время находится на балансе сельского поселения.

Приватизация соответствует требованиям ст. 2 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно кадастрового паспорта и справки ЦТИ <адрес>, общая площадь квартиры, где проживает семья истцов составляет– <данные изъяты>..

Как видно из справки, указанные истца зарегистрированы по данному адресу.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ г., администрация муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Комсомольское» передала в собственность Андреевой Л.Н., Есиповой А.Г. и Андреевой Е.А. указанную выше квартиру общей площадью 49,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта № №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу : <адрес>,

Учитывая, что в настоящее время истцы не могут самостоятельно по объективным, независящим от них причинам, зарегистрировать право собственности в порядке приватизации в связи с признанием МУП ЖКХ «<данные изъяты>» банкротом, что подтверждается определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не по вине истцов, иск следует удовлетворить.

Суд учитывает при этом требования п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ранее, согласно справки БТИ, истцы правом на бесплатную приватизацию не пользовались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Андреевой Л.Н, Шевченко А.Г, Андреевой Е.А право общей долевой собственности (в равных долях по <данные изъяты> каждой) в порядке приватизации на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись