Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2015 ~ М-751/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-1177/14

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гедымы О.М.,

при секретаре Косач К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) к Кононову В.Ю., Кононовой Ю.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) обратилось в суд с иском к ответчикам Кононову В.Ю., Кононовой Ю.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01.01.2014 по настоящее время ООО «Севжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. <данные изъяты> в г.Мурманске, в котором проживают ответчики.

Ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, однако оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производят. Задолженность ответчиков за период с 01.01.2014 по 31.01.2015 составляет <данные изъяты>.

Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая в своем заявлении, что с предъявленным иском согласны.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» 01.01.2014 был заключен договор управления многоквартирным домом, сроком на 5 лет, согласно которому истец, принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Условиями договоров предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет ООО <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики Кононов В.Ю. и Кононова Ю.П. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по *** доли в праве собственности каждый, на основании договора купли-продажи от 19.01.2008г., запись регистрации права собственности произведена 24.01.2008г., Кононов В.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с 15.06.2010г. и по настоящее время, Кононова Ю.П. зарегистрирована по указанному адресу с 14.02.2008г. и по настоящее время.

Представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с 01.01.2014 по 31.01.2015г. ответчики не исполняли свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт, отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а поскольку платежи ими не вносились, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем вышеуказанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Ответчики не обратились к суду с требованием об установлении им порядка оплаты за жилое помещение, в прошлые периоды оплачивали квартирную плату и коммунальные платежи по единому платежному документу, в связи с чем суд считает, что в силу ст. 247 ГК РФ между собственниками имеется соглашение об оплате коммунальных платежей и указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) к Кононову В.Ю., Кононовой Ю.П. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кононова В.Ю., Кононовой Ю.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 января 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кононова В.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кононовой Ю.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                       О.М.Гедыма