Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4153/2021 ~ М-3636/2021 от 10.06.2021

№ 2-4153/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005424-26

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 августа 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4153/2021 по иску индивидуального предпринимателя Рощектаева Владимира Сергеевича к Цепочкиной Людмиле Ивановне о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ИП Рощектаев В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Цепочкиной Л.И., в обоснование требований указав следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русский Базар» (цедент) и ИП Рощектаевым В.С. (цессионарий) был заключен договор уступки права (цессии), в соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступает в полном объеме, а цессионарий принимает право (требования) оплаты с Цепочкиной Л.И. задолженности по доплате разницы в стоимости площади объекта долевого строительства по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года (далее - № от ДД.ММ.ГГГГ г.), рассчитанной в соответствии с п.3.4 № от ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 53 040 рублей.

Разница в стоимости рассчитывается как произведение стоимости одного квадратного метра площади объекта на дату последнего платежа, произведенного участником долевого строительства, на разность между общими площадями, полученными по данным проектной документации и по данным технического паспорта, выданного Органом технической инвентаризации г.Самары. При пересчете цены договора, в случае изменения общей площади объекта по данным Органа технической инвентаризации г.Самары в сторону увеличения площади, участник долевого строительства обязуется произвести доплату в течение 30 дней с момента получения уведомления цедента.

О необходимости произвести доплату в соответствии с п.3.4 ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. должник уведомлен цедентом надлежащим образом сообщением о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о готовности объекта долевого строительства к передаче, о доплате по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № № (с учетом площади лоджии/балкона) составляет 31,6 кв.м., что на 1,36 кв.м больше площади, указанной в проектной документации и ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом разницы в площади квартиры, разница в стоимости по ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 53040 руб. из расчета: 39000 руб. (стоимость 1 кв.м.) х 1,36 кв.м. (разница в площади объекта долевого строительства).

На дату заключения договора задолженность должника перед цедентом по оплате долга ставляет 53 040 рублей. Указанную задолженность в размере 53 040 руб. цедент уступает цессионарию.

Согласно п. 1.2. договора, уступаемые права (требования), указанные в п. 1.1 договора, переходят от цедента к цессионарию в момент подписания сторонами договора.

Договор уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Русский Базар» и ИП Рощектаевым В.С., составлен в соответствии с требованиями статей 382, 384, 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, и содержит все существенные для данного вида договоров условия.

Обязанность по доплате стоимости за объект, имеющий площадь свыше предусмотренной условиями договора, прямо предусмотрена п. 3.4. договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 1.2., 1.3., 3.4. договора долевого участия, ООО «Русский базар» уведомило Цепочкину Л.И. о необходимости произвести доплату по договору долевого участия в строительстве в сумме 53 040 руб. в течение 30 дней с момента получения уведомления. Уведомление вручено Цепочкиной Л.И. нарочно ДД.ММ.ГГГГ., доплата разницы в стоимости по договору долевого участия должна была быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года ИП Рощектаевым B.C. в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по доплате разницы в площади по ДДУ № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53040 рублей, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Цепочкиной Людмилы Ивановны в свою пользу доплату разницы в площади по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53040 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1971 рублей.

В судебном заседании истец ИП Рощектаев В.С. и ответчик Цепочкина Л.И. заключили мировое соглашение, по условиям которого определили:

Ответчик Цепочкина Людмила Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется выплатить ИП Рощектаеву В.С. доплату разницы в площади по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 000 рублей в течение двух месяцев со дня заключения мирового соглашения.

Расходы по оплате государственной пошлины несет сторона истца.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п.5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что стороны добровольно выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, закону не противоречит, совершено в интересах сторон по делу, выполнение ими условий мирового соглашения интересов сторон, третьи лиц и государства не нарушает,

руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем Рощектаевым Владимиром Сергеевичем и Цепочкиной Людмилой Ивановной по гражданскому делу № 2-4153/2021 по иску индивидуального предпринимателя Рощектаева Владимира Сергеевича к Цепочкиной Людмиле Ивановне о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, по условиям которого:

Цепочкина Людмила Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется выплатить индивидуальному предпринимателю Рощектаеву Владимиру Сергеевичу доплату разницы в площади по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 000 рублей в течение двух месяцев со дня заключения мирового соглашения.

Расходы по оплате государственной пошлины несет индивидуальный предприниматель Рощектаев Владимир Сергеевич.

Производство по гражданскому делу № 2-4153/2021 по иску индивидуального предпринимателя Рощектаева Владимира Сергеевича к Цепочкиной Людмиле Ивановне о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, – прекратить.

Разъяснить сторонам, что в силу ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Кривошеева Е.В.