Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2016 ~ М-2016/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года                        город Нижний Тагил

    Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил Дергановой Ю.Н.,

ответчика Печеркиной Е.А. и представителя ответчика Игнатьевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2344/2016 по иску Администрации города Нижний Тагил к Печеркиной Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Печеркиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № площадью <...> кв.метров в квартире № расположенной в <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что собственником этого жилого помещения являлась Печеркина Н. В.. В спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства собственник Печеркина Н. В. и ее дочь Печеркина Е. А.. Постановлением Главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № это жилое помещение было изъято у собственника. Взамен изъятого жилого помещения Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику изъятого жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и Печеркиной Н. В. было заключено соглашение о переходе прав собственности на жилые помещения по адресам: <адрес> Печеркиной Н.В. было дано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии семьи Печеркиных с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения соглашения о переходе права собственности на жилые помещения. Несмотря на данное обязательство, ответчица сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, чем препятствует Администрации города распорядиться этим жилым помещением.

Судом к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ММУ МВД России «Нижнетагильское», в полномочия которого входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, Печеркина Н. В..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что дом по <адрес> снесен, спорное жилое помещение разрушено.

    Ответчик Печеркина Е.А. и ее представитель исковые требования не признали, указав в обоснование своих возражений, что ответчик относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее родители Печеркина Н. В. и Печеркин А.В. заочным решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении дочери, которая стала проживать с опекуном. За ней было закреплено жилое помещение по <адрес> в котором она проживала с матерью. Дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, взамен аварийного жилья матери ответчика Печеркиной Н.В. было предоставлено другое жилое помещение по <адрес>, куда бывший собственник Печеркина Н.В. переехала, но не дает согласия на регистрацию ответчика в этом жилом помещении, по этой причине ответчика в 2015 году отказались снимать с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Печеркина Е.А. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоит в очереди на получение жилого помещения как лицо, оставшееся без попечения родителей. Иного жилья у ответчика нет.

    Третье лицо Печеркина Н.В. и представитель третьего лица – ММУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Суд посчитал извещение третьих лиц надлежащим, причину их неявки в судебное заседание неуважительной и рассмотрел дело в соответствии с п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение в виде комнаты № по плану БТИ площадью <...> кв.метров в <адрес> принадлежало на праве собственности Печеркиной Н. В., право собственности которой на это имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью <...> кв.метров в трехкомнатной <адрес> изъята для муниципальных нужд у Печеркиной Н. В..

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрены документы по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, подлежащих сносу. Комната жилой площадью <...> кв.метров в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> принадлежащая Печеркиной Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрирована по месту жительства собственник с дочерью Печеркиной Е.А., изъята у Печеркиной Н.А. для муниципальных нужд. На основании личного заявления Печеркиной Н.В. взамен изымаемого жилого помещения предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <...> кв.метров по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Нижний Тагил и Печеркиной Н. В. заключено соглашение, по условиям которого, Муниципальное образование принимает в муниципальную собственность комнату площадью <...> кв.метра в трехкомнатной <адрес> Печеркина Н.В. приобретает на праве единоличной собственности квартиру № общей площадью <...> кв.метров по адресу: <адрес> без дополнительной оплаты. Стороны приобретают право собственности на указанные объекты с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Передача и принятие сторонами указанного имущества состоялись до заключения соглашения, которое одновременно является и документом о передаче недвижимого имущества.

Сведения о переходе права собственности на указанные выше жилые помещения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью на соглашении.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сохраняет регистрацию ответчик Печеркина Е.А., которая была вселена в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника этого помещения Печеркиной Н.В.

В то же время, согласно сведениям СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, по данным полевого обследования объекта недвижимости, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на местности отсутствует (снесен).

Положения п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Печеркиной Н.В. и ее дочерью Печеркиной Е.А. прекращены в связи с лишением Печеркиной Н.В. родительских прав в отношении дочери. Приказом Управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ за Печеркиной Е.А. сохранено право пользования спорным жилым помещением и право собственности на <...> долю жилого помещения – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Однако, поскольку право пользования Печеркиной Е.А. производно от права собственности ее матери Печеркиной Н.В. на комнату площадью <...> кв.метров в <адрес>, при прекращении права собственности Печеркиной Н.В. на это жилое помещение прекращается и закрепленное за ней приказом органа опеки и попечительства право пользования ответчика этим имуществом.

Кроме того, комната площадью <...> кв.метров в <адрес> в связи с разрушением перестала существовать как объект жилищных прав, что влечет прекращение права собственности на это жилое помещение, поэтому за Печеркиной Е.А. не может быть сохранено право пользования этим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку сохранение права пользования Печеркиной Е.А. комнатой площадью <...> кв.метров в <адрес> нарушает права собственника этого дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по оплате государственной пошлины в размере <...> возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать Печеркину Е. А. прекратившей право пользования жилым помещением площадью <...> квадратных метров, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Печеркиной Е. А. в бюджет муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере <...>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Нижний Тагил.

    В окончательной форме решение изготовлено 12 сентября 2016 года.

Председательствующий