Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2014 ~ М-1088/2014 от 04.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

при секретаре                    Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Ладыгиной Н.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ладыгина Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она проживает в комнате № <адрес> в <адрес>. В данное общежитие она вселена в связи с трудовыми отношениями с медицинской санитарной частью №, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ г., на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ г. МП г.о. Самара «ТТУ» внесли изменения в лицевой счет, а именно в графе полезная жилая площадь стали указывать вместо фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м., площадь одного койко-места <данные изъяты> кв.м. До этого момента она производила оплату за всю комнату, из расчета <данные изъяты> кв.м., лицевой счет также был открыт на всю комнату площадью <данные изъяты> кв.м., истица считает, что ее незаконно лишили жилой площади. При обращении в МП г.о. Самара «ТТУ» ей отказались изменить лицевой счет.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просила признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ладыгина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что вселение истицы в комнату было произведено на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями. Спорное жилое помещение является местом постоянного проживания истицы, она зарегистрирована постоянно по месту жительства, действия МП «ТТУ» по изменению в одностороннем порядке сведений лицевого счета нарушают права истицы, гарантированные ей Конституцией РФ.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагает действия руководства МП «ТТУ» законными.

Представитель ответчика МП «ТТУ» г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступил отзыв, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости комната №, расположенный по адресу: <адрес>. является муниципальной собственностью, включен в реестр в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с Медико-санитарной частью № Ладыгиной Н.М. на основании договора между МП «ТТУ» и Медицинской санитарной частью № в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена для проживания комната № в доме <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Ладыгиной Н.М. открыт лицевой счет №, согласно которому она оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из площади для расчета <данные изъяты> кв.м.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. МП г.о.Самара «ТТУ» внесло изменения в лицевой счет, а именно стало указывать площадь занимаемого помещения <данные изъяты> кв.м., площадь одного койко-места, вместо фактически занимаемой – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истица вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях до ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями.

Таким образом, МП «ТТУ» не вправе было изменять лицевой счет, открытый на имя Ладыгиной Н.М., в части указания койко-место, поскольку здание по <адрес> утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма. Истице не может быть предоставлено койко-место. Кроме того, порядок пользования спорным жилым помещений не изменился, истица была вселена в жилое помещение – в комнату, не на условиях койко-место.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № является для истца постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, жилое помещение – комната № является постоянным местом жительства, другого места жительства она не имеет.

Суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Ладыгиной Н.М. на законных основаниях, вселилась в комнату не самовольно, в связи с трудовыми отношениями с медицинской санитарной частью №16, с которым находится до настоящего времени в трудовых отношениях.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7 подтверждается факт проживания Ладыгиной Н.М. с момента вселения в комнату № и до настоящего времени, иных лиц либо работников МП «ТТУ» в эту комнату не подселяли, Ладыгина Н.М. проживает в ней одна, использует жилое помещение по назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, признании за истцами права пользования всем жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ладыгиной Н.М. право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2014 г.

Судья                                        Н.В.Сергеева