Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5221/2016 ~ М-2825/2016 от 15.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи          Гринберг И.В.,

при секретаре                      ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Вертикаль» к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62 639,85 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 100 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>, этаж 11, по <адрес>.

Истец ежемесячно выставляет ответчику счета по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Зачисление данных платежей осуществляются на расчетный счет Истца.

Ответчик ФИО2 не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За ним числится задолженность в размере 62639 руб. 85 коп., которая образовалась на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением о получении судебной повестки лично. Также представил суду заявление в котором он обязуется погашать задолженность.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> образовано товарищество собственников жилья «Вертикаль» (л.д.7).

Истец ежемесячно выставляет ответчику счета по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Зачисление данных платежей осуществляются на расчетный счет истца - №.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникают у собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение. Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.158 ЖК РФ и п.28 «Правил содержания общего имущества …», утвержденных Постановлением Правительства № от 13.08.2006г. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, п.52 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства № от 23.05.2006г. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 639,85 руб. (исходя их утвержденных тарифов).

Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд принимает его во внимание, определяя размер задолженности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В связи с вышеизложенным, и учитывая нормы действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 639,85 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцом представлено суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Вертикаль»в полном объеме.            Также, учитывая положения ст.96,98 ГПК РСФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 01.02.2016г. в размере 62 639,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 руб., а всего 64 739(шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать девять) рублей 85 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:                                          И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.