Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2014 ~ М-2430/2014 от 07.08.2014

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Тумасян Г.А.,

при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием истцов Шаталова В.А. и Шаталовой И.А.,

представителя ответчика адвоката Тихой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шаталова ВА и Шаталовой ИА к Дрокову ВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шаталов В.А. и Шаталова И.А. обратились в суд с исковым заявлением к Дрокову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указывая, что они являются собственниками квартиры, находящейся в с................ на основании договора купли-продажи от ............... и свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ............... В указанной квартире для постоянного проживания с ............... зарегистрирован ответчик Дроков В.В., как член семьи бывшего собственника. Однако он отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета с вышеуказанной жилой площади.

Бывшие собственники квартиры забрали свои вещи, оставили ключи и переехали на другое место жительства. Ответчик Дроков В.В. еще до приобретения истцами квартиры проживал по другому адресу. Таким образом, ответчик не нуждается в данном жилом помещении. Договора найма жилого помещения ответчик с истцами не заключал, их родственником он не является.

Кроме того, истцы указывают, что в соответствии с ч.2 т.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, нарушая права истцов, как собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать ответчика Дрокова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...............

Истцы Шаталов В.А. и Шаталова И.А заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям и пояснили, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: .............. его личных вещей и имущества в квартире не имеется. Ответчик являлся членом семьи прежних собственников – Дрокова В.В. и Дроковой Н.В., которые после продажи квартиры снялись с регистрационного учета, а Дроков В.В. остается зарегистрированным в квартире. Дроков В.В. не приходил в квартиру и не претендовал на право проживания. Просят признать ответчика Дрокова В.В., место нахождения которого им не известно, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..............

Ответчик Дроков В.В. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что ответчик по последнему известному месту жительства не проживает, место его пребывания суду не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ, назначив её представителем согласно ст.50 ГПК РФ адвоката адвокатской палаты ...............

Представитель ответчика Дрокова В.В., место пребывания которого суду не известно, адвокат Тихая Н.Н., исковые требования не признала, не представила суду доказательств и доводов, опровергающих или ставящих под сомнение доказательства представленные истцом, что вытекает из требований состязательности процесса и предусмотрено ст.ст.54,56 ГПК РФ.

Третьи лица Дрокова Н.В., Дрокова А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о рассмотрении данного гражданского дела, в заявлениях адресованных суду, указали, что не возражают удовлетворить исковые требования, просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия третьих лиц Дроковой Н.В., Дроковой А.В.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Из договора купли продажи квартиры от ..............., свидетельств о государственной регистрации права от ............... следует, что истцы Шаталов В.А., Шаталова И.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..............

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из адресной справки отдела УФМС РФ по СК в .............., копии домовой книги следует, что ответчик Дроков В.В. зарегистрирован по адресу: .............., с................

Из акта о непроживании от ............... следует, что в квартире по адресу: .............. ответчик Дроков В.В. не проживает с ..............., личных вещей, принадлежащих ему, по указанному адресу нет, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указному адресу на имеется. Конкретное место жительства Дрокова В.В. неизвестно.

Почтовая корреспонденция, направленная ответчику с уведомлением о вручении, возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу»

Из сообщения администрации .............. сельсовета от ............... следует, что Дроков В.В. в с............... не проживает, поэтому вручить ему судебную повестку не представилось возможным.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение. При указанных условиях регистрация Дрокова В.В., фактически не проживающим на спорной жилой площади с ..............., имеет формальный характер.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик Дроков В.В. в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику, утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация создает истцам препятствия в осуществлении их прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащем ему жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Шаталов В.А., Шаталова И.А. представили доказательства, обосновывающие заявленные исковые требования, а представитель ответчика, адвокат Тихая Н.Н. не представила суду доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные им доказательства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования Шаталова В.А. и Шаталовой И.А. о признании Дрокова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .............. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика Дрокова В.В., место жительства которого суду не известно, представлял адвокат адвокатской палаты .............. Тихая Н.Н., которая представила суду заявление об оплате вознаграждения в размере .............. за один день участия в качестве представителя ответчика.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Согласно ст.ст.94,100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг адвоката относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела и взыскиваются в разумных пределах.

Согласно материалам дела, адвокат Тихая Н.Н. по назначению суда один день, ..............., представляла интересы ответчика Дрокова В.В. в суде.

В силу ст. 37 Конституции РФ, труд назначенного судом представителя должен быть оплачен. Однако, поскольку в гражданском процессуальном законодательстве отсутствует норма, регулирующая порядок и размер оплаты труда адвоката по назначению суда, то в соответствии с ч. 4 ст. 1 и ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, суд считает возможным применить в данном деле по аналогии уголовно-процессуальные нормы, регулирующие сходные отношения.

Согласно ч. 5 ст. 50 УПК РФ в случае, если адвокат участвует в судебном разбирательстве по назначению суда, расходы на оплату его труда компенсируются за счет средств федерального бюджета.

Постановлением Правительства РФ № 515 от 25.05.2012г. были внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 4 июля 2003 года «О размере оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия, прокурора или суда», согласно которому, размер вознаграждения адвоката за один день участия с 22.09.2014г. установлен не менее 550 рублей и не более 1200рублей, а за один день участия, являющийся нерабочим праздничным днем или выходным днем, а также в ночное время – не менее 1100рублей и не более 2400рублей.

Изложенное свидетельствует о том, что заявление адвоката является обоснованным, и за счет средств федерального бюджета подлежит взысканию размер вознаграждения адвоката в сумме .............. с учетом участия адвоката в судебном заседании ...............

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .............. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, .............. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ .............. .............. ░ .............. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ............... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ .............. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (...............).

░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ –

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ –

░░░░░░░░░-