Решение по делу № 2-262/2018 ~ М-261/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-262/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия     25 сентября 2018 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Норсеевой И.Н.,

при секретаре Беляевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савина Е.И. к Сарыглару Ч.Э. и Журавель С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савин Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сарыглару Ч.Э. и Журавель С.А., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по (адрес). Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2017 года. Ответчики Сарыглар Ч.Э. состоит на регистрационном учете с 14 февраля 2018 года, Журавель С.А. с 03 мая 2018 года, но фактически по данному адресу они не проживали ни одного дня. У истца возникла необходимость продажи указанной квартиры. Местонахождение ответчиков Сарыглара Ч.Э. и Журавель С.А. истцу неизвестно, возможности связаться с ними нет. Все расходы по содержанию квартиры отплачивает истец, платит налоги на имущество и землю, ответчики Сарыглар Ч.Э. и Журавель С.А. в квартире не проживают и не несут расходы на ее содержание.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в Миграционном пункте Отд МВД России по Боградскому району истцу отказали. Из-за того что ответчики Сарыглар Ч.Э. и Журавель С.А. состоят на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире, он не может в полной мере ею распорядиться по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Савин Е.И. исковые требования изменил, просил признать Сарыглара Ч.Э., Журавель С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), указывая, что для трудоустройства ответчикам Сарыглару Ч.Э., Журавель С.А. необходима была регистрация, по их просьбе он зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, ответчики в данное жилое помещение не вселялись, ни одного дня в нем не проживали.

В судебном заседании представитель истца Савина Е.И. - Савина А.А., действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме.

Ответчик Сарыглар Ч.Э. в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения по последнему известному его месту жительства ответчиком не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи с отметкой: «истек срок хранения».

Ответчик Журавель С.А. в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения по последнему известному его месту жительства ответчиком не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи с отметкой: «истек срок хранения».

Из сообщения главы Советско-Хакасского сельсовета Боградского района Республики Хакасия следует, что Сарыглар Ч.Э., Журавель С.А. на территории Советско-Хакасского сельсовета не проживают, место их нахождения неизвестно, в связи с этим суд определил в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Определением Боградского районного суда от 24 сентября 2018 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

В судебном заседании представитель ответчика Сарыглара Ч.Э. – адвокат Соловьев А.А. возражал относительно удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Журавель С.А. – адвокат Степанов В.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по (адрес), на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2017 года, принадлежит истцу Савину Е.С. (л.д. 5).

С 14 февраля 2018 года на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Сарыглар Ч.Э., (дата) рождения (л.д. 16). Журавель С.А., (дата) рождения, на регистрационном учете состоит с 03 мая 2018 года (л.д. 14).

Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений истца Савина Е.И. в квартире, расположенной по (адрес), ответчики Сарыглар Ч.Э., Журавель С.А. не проживали ни одного дня.

Пояснения истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из сообщения главы администрации Советско-Хакасского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, Сарыглар Ч.Э., Журавель С.А. на территории Советско-Хакасского сельсовета не проживают.

Свидетели (ФИО свид.1), (ФИО свид.2) подтвердили, что ответчики Сарыглар Ч.Э., Журавель С.А. в жилом доме, принадлежащем Савину Е.И., расположенном по (адрес), ни одного дня не проживали.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями (ФИО свид.1), (ФИО свид.2), свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Савина Е.И. с учетом их изменений о признании Сарыглара Ч.Э., Журавель С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживали в указанной квартире ни одного дня. Регистрация ответчиков в указанной квартире не может служить основанием для признания за ответчиками права пользования данной жилой площадью.

Факт регистрации ответчиков Сарыглара Ч.Э. и Журавель С.А. в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савина Е.И. удовлетворить.

Признать Сарыглара Ч.Э., (дата) рождения, и Журавель С.А., (дата) рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Сарыглара Ч.Э. и Журавель С.А. с регистрационного учета по (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        И.Н. Норсеева