Решение по делу № 2-943/2012 ~ М-933/2012 от 14.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи               Гусаровой Л.В.,

при секретаре                           Бак Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2012 по исковому заявлению Колчиной Г.Ф. к Кувырдину А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Колчина Г.Ф. - обратилась в суд с иском к ответчику Кувырдину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 1995 году она со своей дочерью Кувырдиной И.Н. и ее внуком Кувырдиным А.А. решили проживать у друг друга в квартирах. Она предоставила им свою двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а сама переехала в их однокомнатную по адресу: <адрес>, но прописаны они остались по старым адресам. В 2008 году они решили продать друг другу принадлежащие им квартиры. 11 февраля 2008 года Кувырдин А.А. в лице поверенной Кувырдиной И.Н. продал ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она продала Кувырдиной И.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между ними была договорённость о том, что после регистрации вышеуказанных сделок, она снимется с регистрационного учёта по адресу: <адрес>; а Кувырдин А.А. и Кувырдина И.Н. снимуться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В настоящий момент она и Кувырдина И.Н. снялись с регистрационного учёта и прописались она по адресу: <адрес>, а Кувырдина И.Н. по адресу: <адрес> Кувырдин А.А. до сих пор остаётся зарегистрированным в квартире, которую она приобрела. Ее просьбы сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Кувырдин А.А. игнорирует. Приблизительно уже семь лет Кувырдин А.А. проживает в Москве, точный адрес ей не известен. В настоящее время она решила обменять принадлежащую ей квартиру, расположенную на девятом этаже (что влияет на состояние ее здоровья) на квартиру расположенную на нижних этажах. В связи с пропиской постороннего лица в ее квартире обмен становиться невозможным, чем нарушаются ее Конституционные права. Так как ей не известен адрес местонахождения Кувырдин А.А., то адрес ответчика она указала последний ей известный.

Просит признать Кувырдина А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по Иркутской области в городе Братске и Братском районе снять Кувырдина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В дальнейшем исковые требования уточнила 09.07.2012 г., просит признать Кувырдина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: г. Братск, <адрес>. Снять Кувырдина А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Братск, <адрес>.

В судебном заседании истец Колчина Г.Ф. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать Кувырдина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Кувырдина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Кувырдин А.А. не явился, будучи извещен о дате, времени и месте его проведения. Актом проверки факта не проживания от 27.06.2012 года установлено, что Кувырдин А.А. по адресу: <адрес> не проживает с 2004 года, место его нахождения неизвестно.

    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 09.07.2012 года в качестве представителя ответчика по гражданскому делу № 2-943/2012 Кувырдина А.А. назначен адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов – Краснояров Д.Н.

Представитель ответчика по назначению адвокат Краснояров Д.Н., действующий на основании ордера № 849 от 09.07.2012 г., исковые требования не признал, суду пояснил, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания. Просит в удовлетворении иска отказать.

    В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

               В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что <данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд достоверно установил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена на основании договора купли-продажи, истец Колчина Г.Ф. является собственником указанного жилого помещения. Фактически в квартире проживает истец, ответчик уехал в город Москва с 2004 г.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никакого договора или соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что Колчина Г.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2012 года, договором купли-продажи квартиры от 11.02.2008 года.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят собственник жилого помещения – Колчина Г.Ф. и Кувырдин А.А. - внук.

Вместе с тем, как установлено из пояснений истца, свидетелей и подтверждается письменными материалами дела ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2004 года. В настоящее время ответчик с истцом не проживает, общего хозяйства они не ведут, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, письменных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, за Кувырдиным А.А. не сохраняется право пользования спорной квартирой и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности ответчиком.

Поскольку ответчик в спорной квартире с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, из квартиры выехал добровольно, истец его не выгоняла, препятствий в осуществлении права пользования квартирой не чинила, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, на жилье не претендует, то право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению. В связи с этим, исковые требования Колчиной Г.Ф. о признании Кувырдина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, которая его местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением за ответчиком прекращено, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности квартирой, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Кувырдина А.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования Колчиной Г.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колчиной Г.Ф. удовлетворить.

Признать Кувырдина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кувырдина А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В.Гусарова