Решение по делу № 2-5554/2018 ~ М-4378/2018 от 27.04.2018

Дело №2-5554/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                 31 мая 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Е.С. к Похолковой Н.А. о взыскании денежных средств,

У С ТА Н О В И Л:

Левина Е.С. обратилась в суд с иском к Похолковой Н.А. о взыскании денежных средств, указывая на то, что ____ с ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ____. Сумма в размере ___ руб. уплачена истцом ____, остальная сумма в размере ___ должна была быть перечислена после государственной регистрации права собственности. Оказалось, что на вышеуказанную квартиру имеется ограничение в связи с открытием уголовного дела, данный факт был скрыт ответчиком. ____ заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи, согласно п. 5 соглашения ответчик обязалась вернуть первоначальный взнос в размере 600000 руб. до ____, при этом выплачена сумма в размере 170000 руб. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 430000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию в размере 2000 руб., стоимость оценки объекта в размере 3000 руб., расходы на нотариуса в размере 6200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7612 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из материалов дела следует, что ____ между Похолковым М.А., Похолковой Н.А. действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Ворожбит Е.А., Похолкова М.М. и Левиным А.И., Левиной Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ____.

Согласно п.4.1 вышеуказанного договора денежная сумма в размере ___ руб. уплачивается после подписания настоящего договора, денежная сумма в размере ___ руб. должна быть перечислена после государственной регистрации права собственности. Сумма в размере ___ руб. истцом ответчику уплачена, что подтверждается распиской от ____.

Соглашением о расторжении договора от ____ стороны договорились расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ____ в связи с тем, что на данный объект недвижимости имеется ограничение в связи с открытием уголовного дела. Пунктом 5 соглашения установлено, что первоначальный взнос в размере 600000 руб. продавцы обязуются вернуть покупателям до ____.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что сторонами было достигнуто соглашение по всем его условиям, о чем свидетельствуют подписи сторон, при этом, ответчик в нарушение принятых на себя по договору обязательств не выплатил истцу всю оговоренную сторонами сумму.

При установленных обстоятельствах требования истца в части взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

К взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 430000 рублей.

Пунктом 5 ст. 453 ГК РФ установлено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию в размере 2000 руб. (чек-ордер от ____), стоимость оценки объекта в размере 3000 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру от ____, расходы на нотариальное удостоверение соглашения о расторжении договора в размере 6200 руб. (п.6 Соглашения о расторжении договора от ____).

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик также обязан возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 7612 рублей (квитанция от ____) в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Похолковой Н.А. в пользу Левиной Е.С. задолженность в размере 430 000 рублей, убытки в размере 11 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 612 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2018 г.