Решение по делу № 2-732/2012 (2-5628/2011;) ~ М-6063/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-732/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        9 февраля 2012 года                                                                             г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Сунгатуллин А. Ю.

при секретаре Шишкиной Н.А.

с участием представителя истцов Владимировой О. А., Шароновой Л.Н. - Ягановой К.А. по доверенности № 8-7769 от 05.12.2011г., по доверенности № 8-7639 от29.11.2011г.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Владимировой О.В., Шароновой Л.Н. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в прядке приватизации

установил:

Владимирова О.А., Шаронова Л.Н. обратились с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м. В обоснование иска указали на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Истцы в порядке ст. 36 ЗК РФ обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

От Управления по земельным ресурсам на указанное обращение был получен ответ, исходящие № Ш-6049 от 26.10.2011 года, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи, с чем предоставление в собственность не представляется возможным.

Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным. Истцы просят признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м

Представитель истца Яганова К.А., действующая на основании доверенности от 29.10.2011 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика, согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ..

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Владимирова О.А. является собственником 1/2 доли домовладения на основании договора дарения от 13.11.1985 года, Шаронова Л.Н. является собственником 1/2 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.1999 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия УФ № 052810 от 03.07.2000 года.

          В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО <адрес> о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м.

         От Управления по земельным ресурсам на указанное обращение был получен ответ, исходящие № Ш-6049 от 26.10.2011 года, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи, с чем предоставление в собственность не представляется возможным

        По мнению суда, отказ МУ «Земельное агентство» нарушает права истцов на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего.

       В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

       В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

      Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.

      В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении граждан и юридических лиц, земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случае: 1) изъятия земельных участок из оборота; 2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участок; 3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, расположение земельного участка в границах красных линий не имеет правового значения и не может являться основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд полагает требования истцов о признании за Владимировой О.А., Шароновой Л.Н. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимировой О.А., Шароновой Л.Н. Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в прядке приватизации - удовлетворить.

Признать, за Владимировой О.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м.

Признать за Шароновой Л.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                           подпись                             А.Ю. Сунгатуллин                                                                                                                                                               

Резолютивная часть

Дело № 2-732/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        9 февраля 2012 года                                                                             г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Сунгатуллин А. Ю.

при секретаре Шишкиной Н.А.

с участием представителя истцов Владимировой О. А., Шароновой Л.Н. - Ягановой К.А. по доверенности № 8-7769 от 05.12.2011г., по доверенности № 8-7639 от29.11.2011г.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Владимировой О.А., Шароновой Л.Н. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в прядке приватизации

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимировой О.А., Шароновой Л.Н. Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в прядке приватизации - удовлетворить.

Признать, за Владимировой О.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м.

Признать за Шароновой Л.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020603:8, общей площадью 981 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                                                             А.Ю. Сунгатуллин