Решение по делу № 2-1723/2015 ~ М-1401/2015 от 24.07.2015

Дело №

     РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 ноября 2015 года                                                                    <адрес>

Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи                                                    Ломановой Л.А.

при секретаре                                                                                 ФИО4

с участием истца                                                                            ФИО3

ответчика                                                                                        ФИО2

пом. прокурора                                                                              ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с настоящим иском к ответчице о признании ее лицом, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, выселении, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на дом по указанному выше адресу за истицей признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери- ФИО6 на основании решения Алуштинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчица является ее родной сестрой, стороны совместно проживали в доме с 1999 года еще при жизни матери, являвшейся собственником дома, были зарегистрированы по указанному адресу, однако, после смерти матери, последовавшей в 1999 году, ответчица стала проживать по другому адресу – <адрес>, <адрес> в строящемся доме. По указанному адресу ответчица проживает по настоящее время, однако, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по дому, принадлежащего истице. Регистрация ответчицы лишает возможности истицу, как собственника дома, в полной мере реализовать полномочия собственника.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица в судебном заседании против удовлетворения иска возражает, указывая на то, что она поселилась в дом еще при жизни матери, отказалась от своей части наследства в пользу сестры – истицы по делу, поскольку строила свой дом по адресу – <адрес>, <адрес>-а, <адрес>. В доме истицы действительно не проживает длительный период времени, не претендует на проживание в нем, однако, в связи с тем, что ее дом окончен строительством, но не принят в эксплуатацию, она лишена возможности зарегистрироваться по месту своего жительства, поскольку регистрироваться ей негде, просит отказать в удовлетворении иска.

               Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела? заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, а в остальной части – подлежащим, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

                Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.    Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

              Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <адрес> по адресу: Россия, <адрес> горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти матери- ФИО6 Право собственности истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

               Ответчица является ее родной сестрой, стороны совместно проживали в доме с 1999 года на правах членов семьи собственника- их матери ФИО6, зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.

                С 1999 года ответчица стала проживать по другому адресу – <адрес>, <адрес>, в строящемся ею доме. По указанному адресу проживает и по настоящее время, однако в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по дому, принадлежащем истице.

                Факт непроживания ответчицы в доме истицы ФИО2 не оспаривается, на право пользования жилым помещением в доме истицы ответчица не претендует. Сохраняя кровное родства (родные сестры) стороны не являются членами одной семьи, что не оспаривается ими.

          Каких-либо соглашений об использовании жилья, принадлежащего истице, между истцом, как собственником дома, и ответчицей не заключалось.

         Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца как собственника.

        В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности, т.е. и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущества другим лицам.

         В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

           В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

          В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          Учитывая, что соглашений между сторонами после перехода права собственности на дом к истице ФИО3 о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением не заключалось, ответчица не является членом семьи истицы, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчица в доме не проживает, правовых оснований для выселения ответчицы не имеется.

Решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения самостоятельных требований истицы о снятии ответчицы с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Иск ФИО3 удовлетворить частично.

                Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

               В остальной части иска отказать.

                Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>

                 Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Л.А.Ломанова