Решение по делу № 2-4001/2021 ~ М-3991/2021 от 09.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                      29 сентября 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                              Хоменко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании сделки ничтожной, суд,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, ФИО2, обратился в Домодедовский городской суд <адрес> с требованием к Ответчикам, ФИО4 и ФИО5, о признании недействительной сделки по договору купли-продажи, заключенному между ФИО5 и ФИО3 по отчуждению земельного участка, общей площадью 1017 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0050103:564, по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, уч. 16, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка площадью 1017 кв. м. с кадастровым номером 50:28:0050103:564, по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, уч. 16 и признании права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050103:564, по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, уч. 16, а также взыскании с ФИО5 и ФИО4 в пользу ФИО2 солидарную компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 250 рублей 00 копеек и почтовых расходов.

    Истец свои требования мотивирует тем, с 2018 года является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:28:0050103:564, находящегося по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, обратившись в Администрацию городского округа Домодедово по вопросу перераспределения земель, ДД.ММ.ГГГГ Истцом был получен отказ в получении данной услуги, в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за иным лицом за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, за защитой своих прав и законных интересов, как собственник, Истец был вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца, ФИО8, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, и просили удовлетворить.

    Ответчик, ФИО4, в судебное заседание явился, исковые требования истца признал, пояснив, что при заключении Договора купли-продажи земельного участка, им и ФИО5 планировалась продажа и покупка соседнего земельного участка, кадастровый номер и адрес которого был взят из Публичной кадастровой карты и стороны не удостоверившись в достоверности этих сведений, заказав Выписку из ЕГРН, ими была допущена ошибка в кадастровом номере и адресе земельного участка, то есть в предмете договора и, учитывая, что указанный земельный участок ФИО5 не принадлежит, при этом, и регистратором, в свою очередь, также допущена ошибка, поскольку он не проверил принадлежность земельного участка продавцу, ФИО3 исковые требования Истца считает законными и обоснованными.

    Ответчик, ФИО5, в судебное заседание явился, исковые требования истца признал, пояснив, что в январе 2021 он и ФИО3 пришли к соглашению заключить договор купли-продажи соседнего земельного участка, не принадлежащего ФИО2 Адрес, кадастровый номер и иные характеристики для внесения в Договор купли-продажи были взяты Ответчиками из Публичной кадастровой карты <адрес>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости не заказывались. Соответственно, из-за непредусмотрительности и невнимательности Ответчиков были допущены ошибки в предмете Договора купли-продажи, где ошибочно были указаны данные и характеристики, в том числе и кадастровый номер, земельного участка, не принадлежащего ФИО5, а принадлежащего Истцу. Ответчики, не заметив допущенной ошибки, сдали Договор купли-продажи в регистрирующий орган. Регистратор же, не проверив данные о правообладателе этого земельного участка и полномочиях сторон данной сделки, зарегистрировал Договор купли-продажи с последующей регистрацией перехода права собственности к ФИО3 от ФИО5 В этой связи, Ответчик, ФИО5 считает исковые требования Истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики иск признали. Ответчикам разъяснены и понятны положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска, что подтверждается подпиской в заявлении, протоколе судебного заседания. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, а также с учетом положения ст.98 ГПК РФ, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сделку по договору купли – продажи между ФИО5 и ФИО4 по отчуждению земельного участка площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, уч. 16 (запись регистрации от 29.01.2021г. №) ничтожной.

Применить последствия недействительности сделки в виде:

– признать недействительной запись регистрации от 29.01.2021г. № в отношении земельного участка площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, уч. 16;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, уч. 16.

Взыскать с ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 в равных долях: госпошлину в сумме 13250 рублей; почтовые расходы 210 рублей 04 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                Е.В. Лебедев