Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2021 (2-1308/2020;) ~ М-1267/2020 от 15.12.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001667-57

№ 2-107/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            15 апреля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием истца Тяжова А.В. и его представителя Семенова Д.В.,

ответчика Тяжова С.В. и его представителя Арсеньевой О.А.,

представителя ответчика Тяжовой Т.В. адвоката Исаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяжова А. В. к Тяжову С. В., администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки и по встречному исковому заявлению Тяжова С. В. к Тяжову А. В., Тяжовой Т. В., администрации муниципального района Сергиевский о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Тяжов А.В. обратился в суд с иском к Тяжову С.В., администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки.

В обоснование уточненных заявленных требований указал, что Тяжову В. П. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тяжов В.П. умер. После его смерти наследственное дело не заводилось. Наследство фактически приняла супруга умершего Тяжова Л. М. и сын умершего Тяжов А. В., поскольку на момент смерти наследодателя они проживали и были зарегистрированы с ним по одному адресу: <адрес>. Право собственности в порядке наследования в установленном законом порядке Тяжова Л.М. и Тяжов А.В. не оформляли.

ДД.ММ.ГГГГ Тяжова Л.М. умерла. После ее смерти наследственное дело не заводилось, однако, Тяжов А.В. принял наследство фактически, поскольку на момент смерти Тяжовой Л.М. проживал и был зарегистрирован с ней по одному адресу: <адрес>, и являлся наследником первой очереди (сыном умершей Тяжовой Л.М.).

Фактически истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, по которому ранее с ним проживали и были зарегистрированы его умершие родители Тяжов В.П. (отец истца) и Тяжова Л.М. (мать истца).

Распоряжением Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области №р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку по <адрес>» - земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Сергиевск, <адрес>, земельный участок 39.

В настоящее время истец принял решение оформить свои права на вышеуказанный земельный участок, однако, в соответствии с ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете вправе обратиться только собственник объекта недвижимости или его доверенное лицо. Однако, правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок у истца отсутствуют.

Истец обратился в Сергиевский филиал ГУП «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, при проведении работ были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах; границы спорного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми №. При этом местоположение границ участков установлено в соответствии с требованиями законодательства, что свидетельствует о наличии в сведениях о границах данных участков реестровой ошибки.

Спора между истцом и собственником смежного земельного участка с кадастровым № – Тяжовым С.В. о фактической смежной границе между участками с кадастровым №, принадлежащего истцу и №, принадлежащего его брату Тяжову С.В., не имеется. Однако, по данным ЕГРН границы земельного участка истца с кадастровым № пересекают границу смежного с ним земельного участка с кадастровым №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, что препятствует в оформлении прав на земельный участок истца.

Границы земельного участка истца с кадастровым № площадью 1 087 кв.м. согласованы актом согласования границ в том числе с собственником смежного земельного участка – Тяжовым С.В. и главой с.п. Сергиевск м.р. Сергиевский Самарской области – Арчибасовым М.М.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 087 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», и указанных в каталоге координат точек (углов поворота) дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка (приложение к плану установления границ земельного участка); признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» и указанных в каталоге координат точек (углов поворота) дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка.

Ответчиком Тяжовым С.В. предъявлено встречное исковое заявление к Тяжову А.В., Тяжовой Т.В., администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок; признании реестровой ошибки.

В обосновании уточненных встречных требований указал, что его отцу Тяжеву В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись Тяжова Л.М. – жена умершего и дети умершего: истец Тяжов С.В., Тяжов А.В., Тяжова Т.В.

Однако, наследственное дело после смерти отца не заводилось, как и не заводилось после смерти матери Тяжевой Л.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что мать состояла с отцом в браке с 1960г, а земельный участок приобретен во время брака, то в соответствии с Семейным Кодексом она является собственником только ? доли земельного участка.

Мать истца фактически приняла ? долю земельного участка, оставшегося после смерти своего мужа, так как документально подтверждено, что она осталась проживать в доме, ухаживала за земельным участком, вместе с ней в 1999г он устанавливали границы земельный участков, в том числе по адресу: <адрес>.

После смерти матери наследниками по закону являлись: истец Тяжов С.В., Тяжов А.В., Тяжова Т.В.

Тяжов А.В. находился в местах лишения свободы, освободился в марте 2012 года. Поэтому после смерти матери фактически земельный участок принял Тяжов С.В., его брат и сестра, в связи с чем, считает их доли равными.

С учетом уточнений просил признать факт реестровой ошибки в координатах земельного № и установить границу земельного участка с площадью 677 кв.м. согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Тяжов С.В. и его представитель Арсеньева О.А. уточненные исковые требования Тяжова А.В. признали в полном объеме, не возражают против признания права собственности за Тяжовым А.В. в порядке наследования на земельный участок 39 с кадастровым № площадью 1 087 кв.м. в <адрес>; установления границ указанного земельного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Тяжов А.В. и его представитель Семенов Д.В. уточненные встречные исковые требования признали в полном объеме. Не возражают против признания реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702012:93, расположенного по адресу: <адрес>, и установления границ указанного земельного участка в соответствии с планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Представитель ответчика Тяжовой Т.В. – адвокат Исаева Р.А. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения исков.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что первичное уточненное исковое заявление Тяжова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Тяжов В. П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Тяжову В.П. на основании свидетельства № САМ (31-00-16) от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежал земельный участок, площадью 0,07 га, расположенный в <адрес>.

После смерти Тяжова В.П. его жена Тяжова Л.М. и дети Тяжов А.В., Тяжов С.В., Тяжова Т.В. не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но фактически Тяжова Л.М. и Тяжов А.В. приняли наследство, т.к. остались проживать в жилом доме, в котором при жизни был зарегистрирован наследодатель, распорядились его имуществом, в том числе земельным участком с кадастровым №, расположенным в <адрес>.

Тяжова Л. М. ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Тяжовой Л.М. ее дети Тяжов А.В., Тяжов С.В., Тяжова Т.В. не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но фактически Тяжов А.В. принял наследство, т.к. остался проживать в жилом доме, в котором при жизни был зарегистрирован наследодатель, распорядился его имуществом, в том числе земельным участком с кадастровым №, расположенным в <адрес>.

В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за №р администрации муниципального района Сергиевский Самарской области объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, требование Тяжова А.В. о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Истец по первоначальному (ответчик по встречному) иску Тяжов А.В., намереваясь уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ». Кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах; границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702012:93. При этом местоположение границ участков установлено в соответствии с требованиями законодательства, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах указанных участков реестровой ошибки.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась с 700 кв.м. до 1 087 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Тяжовым С.В., при этом актом согласования местоположения границ земельных участков подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Тяжова А.В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

За ответчиком по первоначальному (истцом по встречному) иску Тяжовым С.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 624+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», площадь земельного указанного земельного участка увеличилась с 624+/-9 кв.м до 677 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Тяжова С.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тяжова А. В. к Тяжову С. В., администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки – удовлетворить.

Встречное исковое заявление Тяжова С. В. к Тяжову А. В., Тяжовой Т. В., администрации муниципального района Сергиевский о признании реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Тяжовым А. В..

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом установления границ земельного участка от 11.09.2020г. выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от 11.09.2020г. выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев