Решение по делу № 2-720/2014 ~ М-407/2014 от 11.02.2014

Дело № 2-720/14

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего:

судьи Эглит И.В.,

при секретаре Тульзон О.В.,

с участием адвоката Покатиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

06 марта 2014 года

дело по иску Барковой ФИО10, Комаровой ФИО11 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Баркова Э.С., Комарова О.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Барковой Э.С. - ФИО1.

Завещания ФИО1 не оставил, его наследниками по закону первой очереди являются истцы Баркова Э.С., дочь Барковой Э.С. и ФИО1 - Комарова ФИО12.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы ФИО6, в период брака Барковой Э.С. с ФИО1 на имя ФИО1был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> «а», полезной площадью 35, 9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м.

Баркова Э.С. со своей семьей вселились в указанный дом и проживали в нем. В период совместного проживания ФИО1 занимался перестройкой дома, поскольку дом нуждался в серьезном ремонте, а также требовалось сделать кухню отдельным помещением. В связи с этим дом стал другим жилым помещением, изменилась площадь дома, она стала составлять: общая площадь 27,3 кв.м., в том числе жилая 18,1 кв.м. При жизни ФИО1 не занимался оформлением документации на дом после произведенных изменений его площади.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, входит указанный жилой дом.

Истицы Баркова Э.С., Комарова О.А. полагают, что они приняли наследство фактически после смерти ФИО1, так как сразу после смерти ФИО1, Баркова Э.С. осталась проживать в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, отапливает зимой, Комарова О.А. также помогает ей в этом, они вместе сделали текущий ремонт в доме.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома они находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации здания, не создают угрозу жизни и здоровью жильцов.

Согласно справки ОДН <адрес> в ходе проверки дома нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено.

Истцы Баркова Э.С., Комарова О.А. просят признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности каждой на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> «а», общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м.

Истцы Баркова Э.С., Комарова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлены судом надлежащим образом.

    При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов Барковой Э.С., Комаровой О.А. – адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Междуреченского городского округа - Ситников В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

    Заслушав представителей истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно пунктов 34, 35, 36, 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

     В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истица Баркова Э.С. является супругой ФИО1, истица Комарова О.А. является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-54).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы ФИО6, ФИО1 приобрел жилой дом по адресу: <адрес> «а», полезной площадью 35, 9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., с надворными постройками: тесовой уборной, досчатым сараем, дворянником из горбыля, тесовым крольчатником, навесом из горбыля, деревянным забором (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни перестроил спорный жилой дом, в связи с чем данный жилой дом стал другим жилым помещением, изменилась площадь жилого дома, она стала составлять: общая площадь 27,3 кв.м., в том числе жилая 18,1 кв.м.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состояние строительных конструкций жилого дома находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации здания, не создают угрозу жизни и здоровью жильцов (л.д. 21-33).

Согласно справки ОДН <адрес> в ходе проверки дома нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено (л.д. 11).

Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин (л.д. 66).

Из сведений, предоставленных, нотариусом Междуреченского нотариального округа <адрес> ФИО9, следует, что в делах нотариуса Междуреченского нотариального округа <адрес> ФИО9 находится наследственное дело № №, заведенное к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

На № долю в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, Барковой ФИО14 выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, реестр № -297.

На № долю в праве обшей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, Барковой ФИО13 и Комаровой ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 1-298.

На денежные средства, хранящиеся в Междуреченском отделении Кемеровского отделения № Открытого акционерного общества «Сбербанк России», Барковой ФИО16 и Комаровой ФИО17 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 1-299.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются истицы Баркова Э.С., Комарова О.А.

Истицы Баркова Э.С., Комарова О.А. приняли меры по сохранению спорного жилого дома, проживая в нем, несут бремя по содержанию дома, приняли часть наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и суд приходит к выводу о том, что истицы приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барковой ФИО18 право собственности в порядке наследования на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Комаровой ФИО19 право собственности в порядке наследования на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:                            И.В. Эглит