Решение по делу № 2-2915/2013 ~ М-2444/2013 от 10.06.2013

Дело№2-2915/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,

при секретаре Гузаировой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ЗАО) к Еприкян Г.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (ЗАО) обратился в суд с иском к Еприкян Г.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на имущество, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Еприкян Г.Б. и <данные изъяты>» (ЗАО) заключен договор о предоставлении кредита № (далее - «Кредитный договор»), согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 28000 долларов США сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой вознаграждения Банку в размере 12% годовых.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом, в соответствии с разделом IV Кредитного договора, должно было производиться Ответчиком путем внесения ежемесячного аннуитетного платежа в размере 404 долларов США, 04 числа каждого календарного месяца, в соответствии с пп. д) п.1.1 и п.4.2. Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. В соответствии с п.2.3 Кредитного договора, сумма кредита была зачислена Банком на счет Ответчика, что подтверждается Заявлением на перевод № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору между Ответчиком и Банком был заключен Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ (далее УФРС по РБ), о чем в ЕГРП совершена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение обязательств по Кредитному договору и Договору залога Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная, которая была выдана УФРС по РБ Банку ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, а именно неоднократно нарушались сроки исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, допускалась просрочка уплаты указанных платежей сроком более чем на 30 календарных дней.

В соответствии с п.5.1.2 Кредитного договора установлено право Банка требовать от Ответчика досрочного погашения Кредита в случаях нарушения Ответчиком условий Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита в полном объеме. Однако до настоящего момента Ответчик указанное требование Банка по досрочному возврату кредита, установленное п.5.4.3 Договора не исполнил. Денежные средства от Ответчика банку не поступили.

Пунктом 6.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении Ответчиком сроков возврата кредита или начисленных по кредиту процентов, последний уплачивает Истцу ежедневную 1еню в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Банком по Договору о предоставлении кредита №19/ВИ/П-07 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 2276,67 долларов США, в том числе:

задолженность по основному долгу - 20 221,97 долларов США,

проценты - 3 891,28 долларов США,

пени - 8 163,42 долларов США.

В соответствии со ст.ст. 3, 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований по уплате ему основной суммы долга по кредитному договору, выплате начисленных процентов, возмещение неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных издержек, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

На момент обращения в суд стоимость заложенной квартиры, указанная Ответчиками в Закладной, в соответствии с Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным ООО <данные изъяты> составляет 1 005 000 руб. Таким образом, сумма неисполненного обязательства составляет 101% от размера оценки предмета ипотеки указанной в закладной.

При этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Между АКБ <данные изъяты> (ЗАО) (далее по тексту - Банк или Истец) и Еприкян Г.Б. (далее по тексту - Заемщик или Ответчик) был заключен Договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор).

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Ответчику на условиях срочности, платности и возвратности кредит в размере 28 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ г., с уплатой Ответчиком Банку вознаграждения в размере 12 процентов годовых.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная, которая была выдана УФРС по РБ Банку ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита в полном объеме.

До настоящего времени ответчики не исполнили требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Задолженность Ответчика перед Банком по Договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 2276,67 долларов США (в рублевом эквиваленте- 1 061 579 руб. 67 коп.), в том числе:

задолженность по основному долгу - 20 221,97 долларов США, в рублевом эквиваленте- 665 100 руб.59 коп.;

проценты - 3 891,28 долларов США, в рублевом эквиваленте- 127 984 руб. 20 коп.);

пени - 8 163,42 долларов США в рублевом эквиваленте- 268 494 руб. 88 коп.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Из договора п.6.2. следует, в случае задержки Заемщиком платежей, предусмотренных пунктами 5.4.1. и/или 5.4.3, и/или 5.4.8, Договора, он уплачивает Банку ежедневную пеню в размере 0,3 процентов от суммы просроченного платежа. Однако суд пользуясь своим правом в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает сумму пени до 2000 долларов США, что составляет в русском эквивалента – 65 780 руб руб.

Согласно ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также заплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залогодатели обеспечивают требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статьи 350 ГК РФ заложенное имущество, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, возврат госпошлины в размере 17298 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 113,25 ░░░░░░░░ ░░░ ( ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 858 864,79 ░░░.), ░ ░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 20 221,97 ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 665 100 ░░░.59 ░░░.; ░░░░░░░░ - 3 891,28 ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 127 984 ░░░. 20 ░░░.); ░░░░ – 2 000 ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 65 780 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 005 000░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 113, 25 ░░░░░░░░ ░░░ ( ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 858 864,79 ░░░.), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 20 221,97 ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 665 100 ░░░.59 ░░░.; ░░░░░░░░ - 3 891,28 ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 127 984 ░░░. 20 ░░░.); ░░░░ – 2 000 ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- 65 780 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 788 ░░░░░░ 48 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 788 ░░░░░░ 48 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░