Решение по делу № 2-3754/2016 ~ М-3419/2016 от 29.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754\16 по иску Шакировой Н. К. к Администрации Клинского муниципального района, Шакирову В. В., Шакирову А. С. о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Шакирова Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, Шакирову В.В., Шакирову А.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она и члены её семьи: Шакиров В.В., Шакиров А.С. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, которая была предоставлена по договору социального найма. Администрация Клинского муниципального района отказа истице в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что ордер на квартиру не сохранился.

В судебном заседании представитель истица по доверенности и по ордеру- адвокат Комаров Д.В. исковые требования поддержал, указав, что ранее истица в приватизации жилой площади не участвовала.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство представителя ответчика Кузнецовой О.В. о рассмотрении дела в её отсутствие, с указанием на то, что истице необходимо представить сведения о том, что помимо ордера, не сохранился и талон к ордеру.

Ответчики Шакиров В.В. и Шакиров А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд письменные заявления о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и признании иска.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственно регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Ст. 11 Раздела II указанного Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По Закону РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" гражданам также предоставляется право приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) (ст. 19).

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно копии лицевого счета от /дата/ ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - /адрес/ является Шакирова Н.К.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/ Шакирова Н.К. зарегистрирована в квартире с /дата/. вместе с Шакировым А.С., который зарегистрирован /дата/ и Шакировым В.В., зарегистрированным с /дата/

В деле имеется копия справки формы № ООО «МсОблЕИРЦ» Управление «Клин» от /дата/ выданная Шакировой Н.К., о том, что она действительно постоянно проживает по вышеуказанному адресу, ордер на данное жилое помещение не сохранился.

Согласно справке АУ «МФЦ» /адрес/ от /дата/ ордер и талон к ордеру на вышеуказанную квартиру также не сохранились.

Спорная квартира включена в Реестр муниципальной собственности, в специальный раздел «муниципальная казна», что подтверждено выпиской из этого Реестра от /дата/

Описание данной квартиры, как объекта недвижимого имущества, приведено в кадастровом паспорте помещения от /дата/.

В материалах дела имеются нотариально заверенные согласия Шакирова А.С. от /дата/. и Шакирова В.В. от /дата/ на приватизацию данной квартиры Шакировой Н.К.

Право на приватизацию квартиры возникло у истицы с /дата/. и это право предусмотрено действующим жилищным законодательством, но до настоящего времени истицей не реализовано.

Из ответа на обращение истицы в Администрацию Клинского муниципального района от /дата/. № следует, что отказ в заключении с нею договора передачи квартиры в собственность по заявлению о приватизации от /дата/ связан с отсутствием ордера или данных о талоне к ордеру.

Однако отсутствие ордера или талона к нему по причине того, что данные документы не сохранены жилищными органами, не может умалять право истицы на приватизацию жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от /дата/ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.217 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шакировой Н. К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.