Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2020 ~ М-34/2020 от 27.01.2020

    Дело № 2-87/2020 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    р.п. Хохольский                                                                        18 февраля 2020 года

    Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи - Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - Ивановой Е.А., с участием истца – Новичихина Я.В., третьих лиц – Г.И.Г. и В.С.М.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Н.Я.В. к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

Н.Я.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним в порядке приватизации жилищного фонда право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение – квартиру общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

    В обоснование своего иска Н.Я.В. указал на то, что он проживает в данной квартире, которую администрация Хохольского городского поселения предоставила по договору социального найма его семье (матери – Г.И.Г., отчиму – В.С.М., несовершеннолетней сестре – В.И.С.),      что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию городского поселения с заявлением о передаче указанной квартиры ему в собственность в порядке приватизации,       что ответчик отказал ему в передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на то, что право муниципальной собственности на этот объект недвижимости не зарегистрировано.

    В судебном заседании Н.Я.В. свой иск поддержал.

    Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области просила дело рассмотреть в отсутствие её представителя, указав в заявлении, что возражений против иска не имеет.

    Третьи лица – Г.И.Г. и В.С.М. (мать и отчим истца) иск поддержали и просили удовлетворить, заявив при этом, что они от участия в приватизации вышеназванной квартиры отказались.

    Третьи лица по делу - АО «Воронежоблтехинвентаризация» и Управление Росреестра по Воронежской области - просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей, письменных возражений по существу иска не прислали.

    Заслушав истца – Н.Я.В., третьих лиц – Г.И.Г. и В.С.М., исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

    Договором № социального найма жилого помещения от 4 июля 2019 года подтверждено, что администрация Хохольского городского поселения предоставила указанную в исковом заявлении квартиру Г.И.Г., имеющей семью из четырех человек, в число которых входит и совершеннолетний сын нанимателя – истец по данному делу Н.Я.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно отметке в паспорте, предъявленном истцом в судебном заседании, Н.Я.В. зарегистрирован 16 июля 2019 года по месту жительства в указанной в исковом заявлении квартире – расположенной по адресу р.<адрес>.

    Проживание истца в спорной квартире и регистрация в ней по месту жительства подтверждены справками, выданными главой администрации Хохольского городского поселения.

    В справке, выданной главой администрации Хохольского городского поселения 16 декабря 2019 года, указано, что квартира общей площадью 42,3 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, р.<адрес>, находится в муниципальной собственности Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, что эта квартира не является ветхой, не является служебной и не относится к специализированному жилищному фонду поселения.

    Из содержания адресованного истцу письма главы администрации Хохольского городского поселения от 29 июля 2019 года следует, что Н.Я.В. в июле 2019 года обращался в администрацию Хохольского городского поселения с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилищного фонда занимаемой по договору социального найма квартиры, но в удовлетворении этого заявления ему было отказано, в связи с тем, что в Управлении Росреестра по Воронежской области на данную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности.

    Перечисленные фактические обстоятельства не оспорены ответчиком, в силу чего признаны судом доказанными.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 20 мая 2002 года) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан;    гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений о его применении, суд признал, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемого изолированного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилищного фонда подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность, и независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 197 - 199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    Признать за Н.Я.В. в порядке приватизации жилищного фонда право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение – квартиру общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

    Судья

    В окончательной форме решение принято 21 февраля 2020 года.