Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2019 от 15.10.2019

УИД 10RS0001-01-2019-000512-54                                                               Дело № 2-330/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                                                                                                          г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при ведении протокола помощником                                                            Харламовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» к Фоменко М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Иск мотивирован тем, что истец осуществляет учёт, начисления, передачу квитанций, приём платежей за отпущенную ОАО «РЖД» тепловую энергию и воду потребителям, вправе взыскивать с потребителей задолженность от своего имени. 03.12.2018 общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> приняло решение о сохранении порядка расчётов за коммунальные услуги и признании ранее заключённых прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчиком оплата за холодное водоснабжение и теплоснабжение произведена несвоевременно и не в полном объёме. Размер задолженности за период с 01.10.2016 по 31.07.2017 составляет 55939,62 руб. Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за отпущенное холодное водоснабжение и теплоснабжение за период с октября 2016 года по июль 2017 года включительно в размере 55939,62 руб., пени 24935,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2626,27 руб., судебные расходы 1000 руб.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность за отопление за период с 01.10.2016 по 31.07.2017 в размере 42212,23 руб., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 в размере 18519,28 руб., задолженность за холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с 01.10.2016 по 31.01.2017 в размере 151,76 руб., пени в размере 24726,76 руб., а также судебные расходы 3626,27 руб.

Истец ООО «УК-Салтыков» в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Фоменко М.В. и её представитель Фоменко О.П. исковые требования не признали. Пояснили, что услуга «холодное водоснабжение» оказывалась ненадлежащего качества, оплата производилась в объёме, превышающем предоставленную ежемесячную услугу, ответчик оплачивала текущий объём услуги и будущий объём. В письменных объяснениях Фоменко М.В. указывает, что истец распределял поступившие денежные средства не за оплату коммунальных услуг, указанных в выставляемом счёте (квитанции), а в иной период, срок исковой давности для взыскания по которому истёк. По указанным основаниям просили в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что Фоменко (ранее И. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> В жилом помещении зарегистрированы ответчик и её несовершеннолетние дети А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

03.12.2018 общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, приняло решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за данные услуги, а именно: признало действующими договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключённые между ресурсоснабжающими организациями и собственниками/пользователями помещений многоквартирного дома (протокол № от 03.12.2018).

Услугу по теплоснабжению и холодному водоснабжению жилого дома расположенного по <адрес> в исковой период оказывало ОАО «РЖД».

В соответствии с договором от 30.12.2011 и дополнительными соглашениями к нему ООО «УК-Салтыков» принимает на себя обязанности от своего имени осуществлять ведение расчётов с абонентами за оказанные ОАО «РЖД» услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

В исковой период ответчиком плата за коммунальные услуги вносилась нерегулярно и не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность.

Фоменко М.В. представлены чеки по операции Сбербанк онлайн о перечислении ООО «УК-Салтыков» платы за коммунальные услуги: 15.02.2017 в размере 10000 руб. за февраль 2017 года, 03.04.2017 в размере 10000 руб. за март 2017 года, 04.05.2017 в размере 25000 руб. за май 2017 года, 05.05.2017 в размере 16000 руб. за май 2017 года, 07.07.2017 в размере 13000 руб. за июль 2017 года, 06.08.2017 в размере 10300 руб. за август 2017 года, 14.09.2017 в размере 8100 руб. за сентябрь 2017 года, 05.11.2017 в размере 6200 руб. за ноябрь 2017 года, 18.12.2017 в размере 30000 руб. за декабрь 2017 года, 02.01.2018 в размере 6154,8 руб. за декабрь 2017 года, 22.01.2018 в размере 6260 руб. за декабрь 2017 года, 07.02.2018 в размере 4605,79 руб. за февраль 2018 года, 07.02.2018 в размере 5000 руб. за февраль 2018 года, 18.03.2018 в размере 7314 руб. за март 2018 года, 06.05.2018 в размере 6154,8 руб. за май 2018 года.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 4 пункта 40 постановления Пленума от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Из карточки расчётов за период с 01.08.2015 по 31.12.2018 следует, что коммунальные платежи, оплаченные ответчиком не были зачтены в указанные Фоменко М.В. периоды, а были распределены в погашение задолженности, начиная с июля 2015 года.

Вместе с тем, учитывая вышеуказанные разъяснения, поскольку Фоменко М.В. указано в счёт каких расчётных периодов внесена плата за коммунальные услуги, поступившие денежные средства подлежали распределению в указанные собственником периоды, остаток денежных средств подлежит распределению между обязательствами, срок наступления по которым наступил и не истек срок исковой давности.

С учетом установленных обстоятельств и положений закона распределение поступивших от Фоменко М.В. в исковой период денежных средств необходимо произвести в следующем порядке:

На 07.08.2015 за Фоменко М.В. числится задолженность по коммунальным платежам в размере 1442,04 руб. за июль 2015 года.

Платёж от 15.02.2017 в размере 10000 руб. – подлежит зачёту за февраль 2017 года, остаток погашает задолженность за июль 2015 года, которая погашается полностью, и август 2015 года. Остаток задолженности за август 2015 года 2399,64 руб.

Платёж от 03.04.2017 в размере 10000 руб. – подлежит зачёту за март 2017 года, остаток погашает задолженность за август 2015 года, которая погашается полностью, и сентябрь 2015 года. Остаток задолженности за сентябрь 2015 года 3357,24 руб.

Платежи от 04.05.2017 в размере 25000 руб. и от 05.05.2017 в размере 16000 руб. – подлежат зачёту за май 2017 года, остаток погашает задолженность за сентябрь 2015 года - март 2016 года, которая погашается полностью, и апрель 2016 года. Остаток задолженности за апрель 2016 года 5447,9 руб.

Платёж от 07.07.2017 в размере 13000 руб. – подлежит зачёту за июль 2017 года, остаток погашает задолженность за апрель 2016 года, которая погашается полностью, и май 2016 года. Остаток задолженности за май 2016 года 4919,66 руб.

Платёж от 06.08.2017 в размере 10300 руб. – подлежит зачёту за август 2017 года, остаток погашает задолженность за май 2016 года. Остаток задолженности за май 2016 года 774,55 руб.

Платёж от 14.09.2017 в размере 8100 руб. – подлежит зачёту за сентябрь 2017 года, остаток погашает задолженность за май 2016 года, которая погашается полностью, и июнь 2016 года. Остаток задолженности за июнь 2016 года 5146,22 руб.

Платёж от 05.11.2017 в размере 6200 руб. – подлежит зачёту за ноябрь 2017 года, остаток погашает задолженность за июнь 2016 года. Остаток задолженности за июнь 2016 года 5101,02 руб.

Платёж от 18.12.2017 в размере 30000 руб. – подлежит зачёту за декабрь 2017 года, остаток погашает задолженность за июнь 2016 года - сентябрь 2016 года, которая погашается полностью, и октябрь 2016 года. Остаток задолженности за октябрь 2016 года 5731,24 руб.

Платежи от 02.01.2018 в размере 6154,8 руб. от 22.01.2018 в размере 6260 руб. – подлежит зачёту за январь 2018 года, остаток погашает задолженность за октябрь 2016 года, которая погашается полностью, и ноябрь 2016 года. Остаток задолженности за ноябрь 2016 года 5591,02 руб.

Платежи от 07.02.2018 в размере 4605,79 руб. и 5000 руб. – подлежит зачёту за февраль 2018 года, остаток погашает задолженность за ноябрь 2016 года. Остаток задолженности за ноябрь 2016 года 2140,96 руб.

Платёж от 18.03.2018 в размере 7314 руб. – подлежит зачёту за март 2018 года, остаток погашает задолженность за ноябрь 2016 года. Остаток задолженности за ноябрь 2016 года 981,76 руб.

Платёж от 06.05.2018 в размере 6154,8 руб. – подлежит зачёту за май 2018 года, указанный собственником при оплате задолженности.

Таким образом, ответчик имеет задолженность за ноябрь 2016 года в размере 981,76 руб., из которых за отопление 735,01 руб., за холодное водоснабжение 240,66 руб., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды 6,08 руб.

За период с декабря 2016 года по июль 2017 года ответчику начислено за отопление 48810,16 руб., оплачено Фоменко М.В. 36659,04 руб. Таким образом, задолженность ответчика за отопление составит 12886,13 руб. ((48810,16-36659,04) + 735,01)).

С декабря 2016 года по октябрь 2018 года ответчику начислена плата за холодное водоснабжение в размере 34264,08 руб., произведена оплата на сумму 18653,13 руб. Задолженность ответчика составит 15851,61 руб. ((34264,08-18653,13) + 240,66).

За холодное водоснабжение на общедомовые нужды задолженность составит 81,96 руб. (75,88 руб. (начислено за декабрь 2016 года - январь 2017 года) + 6,08 руб. (задолженность за ноябрь 2016 года).

Указание ответчика на то, что истцом исполненное засчитывалось за периоды, по которым истек срок исковой давности, опровергается карточкой расчётов за период с 01.08.2015 по 31.12.2018.

Доводы ответчика о том, что услуга по холодному водоснабжению оказывалась некачественно, не является основанием для освобождения Фоменко М.В. от оплаты задолженности по следующим основаниям.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае оказания услуг ненадлежащего качества регламентирован Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила).

Пунктом 6 указанных Правил установлена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Поскольку представленные ответчиком в подтверждение предоставления коммунальной услуги «холодное водоснабжение» ненадлежащего качества ответы на обращения граждан от 01.10.2012 и от 15.11.2018 не относятся к исковому периоду, Фоменко М.В. в судебном заседании пояснила, что с заявлением о перерасчете не обращалась, акт нарушения качества услуги не представила, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в период с 01.10.2016 по 01.10.2018 материалами дела не подтверждён.

В части требований истца о взыскании пеней в размере 24726,76 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиком Фоменко М.В. заявлено о явной несоразмерности начисленных пеней последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем она заявила о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила размер пеней снизить.

Учитывая установленный судом размер суммы задолженности ответчика, заявление ответчика о несоразмерности суммы начисленной неустойки, продолжительность допущенной ответчиком просрочки и обстоятельства, которые послужили причиной неисполнения обязательства, оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиком, суд полагает, что сумма неустойки в размере 24726,76 руб., заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, и подлежит уменьшению согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 7000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб., факт несения которых подтвержден платёжным поручением № от 05.08.2019, счётом на оплату № от 05.08.2019, договором № об оказании услуг по взысканию задолженности от 01.01.2018, заключённым между ООО «Расчётный центр» и ООО «УК-Салтыков».

Согласно ст.48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В силу положений ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Анализ изложенных выше норм гражданского процессуального закона, установленных судом обстоятельств, позволяет сделать вывод о том, что заявленные стороной требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными.

На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (47%) в размере 1734 руб.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» удовлетворить частично.

Взыскать с Фоменко М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2016 по 31.07.2017 в размере 12886 руб. 13 коп., задолженность за холодную воду за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 в размере 15851 руб. 61 коп., задолженность за холодную воду, потребляемую на общедомовые нужды за период с 01.10.2016 по 31.01.2017 в размере 81 руб. 96 коп., пени в размере 7000 руб., а также судебные расходы 1734 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года