Решение по делу № 2-2518/2015 ~ М-2028/2015 от 19.03.2015

                 Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     22 апреля 2015 года                         город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2518/2015 по иску Администрации Ангарского муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

    руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Администрации Ангарского муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ангарского муниципального образования задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.07.2007г. № за период с ** по ** в размере 279418,32 рублей, пени за период с ** по 04.12.2012года, с ** по 19.09.2013года, с ** по ** – 3182,25 рублей, всего 282600,57 руб.

     Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6026 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено ** года.

     Судья

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 апреля 2015 года                         город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2518/2015 по иску Администрации Ангарского муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

             УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в обоснование иска, что между администрацией Ангарского муниципального образования и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 11.07.2007г. №5184. По данному договору ответчику-арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 27740 кв.м., расположенный по адресу: ..., квартал ..., для эксплуатации сооружения — бетонной площадки. 03.10.2014г. данный договор расторгнут в связи с выкупом его ответчиком по договору купли-продажи. При этом ответчик свою обязанность по договору аренды не выполнил и по состоянию на 16.03.2015г. задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.07.2007г. № за период с ** по ** составила 279418,32 рублей. В соответствии с договором аренды пеня за периоды с ** по 04.12.2012года, с ** по 19.09.2013года, с ** по ** составила – 3182,25 рублей.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пеню за просрочку внесения арендной платы.

    Представитель истца Администрации Ангарского муниципального образования в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, истец надлежаще извещен о судебном заседании, о чем имеется уведомление в материалах дела.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела судом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции, о чем имеется в материалах дела соответствующее уведомление, однако конверт с извещением возвращен суду за истечением срока хранения на почтовом отделении связи.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о рассмотрении дела, в порядке заочного производства по правилам ст. ст.167, 233-235 ГПК РФ. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика занесено в протокол судебного заседания.

    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно Уставу Ангарского муниципального образования, принятому решением ГД г.Ангарска от 09.04.1996г №145, Администрация Ангарского муниципального образования это исполнительно-распорядительный орган АМО, наделена полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления АМО федеральными законами и законами Иркутской области. Руководство администрацией АМО осуществляет глава администрации АМО на принципах единоначалия. Администрация АМО обладает правами юридического лица. Руководство администрацией АМО осуществляет глава администрации АМО на принципах единоначалия. Администрация АМО обладает правами юридического лица. К полномочиям администрации АМО относится, в том числе управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, определенном районной Думой и другие вопросы.

    В соответствии с утвержденным решением Думы Ангарского муниципального образования от 06.03.2012г. №207-33рД Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского муниципального образования (в ред. от 26.12.2012г.) Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского МО является органом, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом, а также в области земельных отношений.

    Таким образом, истец обоснованно обратился в суд с данным иском к ответчику.

    Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и имеющихся возражений.

Исходя из положений ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.В силу требований п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 27740 кв.м., расположенный по адресу: ..., квартал 252, сооружение 44, для эксплуатации сооружения — бетонной площадки, являлся муниципальной собственностью на момент действия договора аренды земельного участка № от 11.07.2007г. и до его расторжения, что не оспаривается ответчиком.

    На основании постановления мэра Ангарского муниципального образования № от 03.06.2007г. «Об утверждении проекта границ и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участкас кадастровым номером № общей площадью 27740 кв.м.» был заключен между Администрацией Ангарского муниципального образования и ФИО1 договор аренды земельного участка № от **г.

    Согласно п.1.1. данного договора арендодатель из земель населенных пунктов предоставил в аренду ответчику-арендатору, который принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 38:26:040302:0153 общей площадью 27740 кв.м., расположенный по адресу: ..., квартал 252, сооружение 44, для эксплуатации сооружения — бетонной площадки.

    Срок действия договора аренды земельного участка № от **г. был установлен с ** по ** года.

    Кроме того, данным договором установлен размер и условия внесения арендной платы, а именно, арендная плата должна оплачиваться арендаторомравными долями не позднее 15.09. и 15.11. текущего года путем перечисления на счетКУМИ АМО. Размер арендной платы расчитывается исходя из кадастровой стоимости 515 руб. за квадратный метр по ставке 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, с учетом коэффициента инфляции 1,08 (п.3договора), размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

    Согласно договору аренды № от **г. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 27740 кв.м., расположенный по адресу: ..., квартал 252, сооружение 44, для эксплуатации сооружения — бетонной площадки, находился в пользовании ответчика до 03.10.2014г. включительно, что им не оспаривается.

    Факт расторжения 03.10.2014г. договора аренды земельного участка № от **г. между истцом и ответчиком подтверждается тем, что последним этот земельный участок был выкуплен по договору купли-продажи, а согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2015г.собственником указанного земельного участка с09.02.2015г. являетсяФИО4

    Таким образом, судом установлено, что ответчик до 03.10.2014г. пользовался земельным участком с кадастровым номером 38:26:040302:0153 общей площадью 27740 кв.м., а соответственно обязан производить арендную платув размере и на условиях, установленных договором, что соответствует требованиям ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст.42 Земельного кодекса, а также п.4.4.1. и п.4.4.8. договорааренды земельного участка.

    Как следует из материалов дела, сторонами условия оплаты по договору аренды были согласованы и приняты, изменений в данной части в договор аренды не вносилось, таких доказательств в материалах дела не имеется. Возражений ответчиком в данной части не представлено.

    В виду несвоевременной уплаты ответчиком арендной платы образовалась непогашенная задолженность по арендной плате по спорному земельному участку в размере 279418,32 рублей за период с 15.09.2014г. по 02.10.2014г., которую истец просил взыскать с ответчика.

Кроме того, истец просил взыскать в свою пользу с ответчика неустойку (пеню) исходя из раздела 5 договора аренды в виде 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что составило – 3182,25 рублейза периоды с ** по 04.12.2012года, с ** по 19.09.2013года, с ** по 01.10.2014года.

    Представленный истцом в материалы дела расчет суммы основного долга и неустойки ответчиком не оспорен, возражений не представлено, как и не представлено своего расчета.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и в сроки, предусмотренные обязательством, а кредитор вправе истребовать от должника исполнения его обязанности.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Суд, учитывая изложенное, проверив представленный истцом расчет арендной платы и неустойки (пени) за время просрочки уплаты данного платежа, находит его обоснованным и правильным, в связи с чем требуемые истцом суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а именно задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.07.2007г. № за период с ** по ** в размере 279418,32 рублей, пеня за каждый день просрочки уплаты арендной платы в размере 3182,25 рублейза периоды с ** по 04.12.2012года, с ** по 19.09.2013года, с ** по 01.10.2014года, всего 282600,57 руб.

В силу требований ст.ст. 88, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что на основании подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи иска в суд, то с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, которую необходимо исчислять с суммы иска 282600,57 руб., а именно взыскать с ответчика в соответствующий бюджет, руководствуясь ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину в размере 6026 руб. (82600,57/100%+5200).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Администрации Ангарского муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ангарского муниципального образования задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.07.2007г. № за период с ** по ** в размере **,32 рублей, пени за период с ** по 04.12.2012года, с ** по 19.09.2013года, с ** по ** – 3182,25 рублей, всего ** руб.

    Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6026 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено ** года.

    Судья

                        СПРАВКА

    Мотивированное заочное решение от ** по делу № по иску Администрации Ангарского муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в связи с большим объемом находящихся в производстве гражданских дел изготовлено 07.05.2015г.

    Судья