Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2529/2012 ~ М-1683/2012 от 05.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года                                                       г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи                         Важениной Э.В.

при секретаре                                                                   Алейниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2529/2012 по иску Никитиной ФИО4 к Управе <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов. <адрес> однокомнатной квартиры после перепланировки составляет – 37. 3 кв.м., жилая площадь 19.2 кв.м. Указанная перепланировка произведена истцом в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования вспомогательного и жилого помещения.

    Просит суд: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью – 37,3 кв.м., жилая площадь 19.2 кв.м..

    Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 37. 3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов. <адрес> квартиры до перепланировки составляла – 37.7 кв.м., жилая – 19.3 кв.м. Технико-экономические показателя объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 37.3 кв.м., жилая площадь 19.2 кв.м.. (л.д. 22).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

Суду представлен отчет и техническое заключение ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17 - 27).

В соответствии с результатам экспертного заключения №/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка <адрес> корпус 1 в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> <адрес> по <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> <адрес> по <адрес> в перепланированном     и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской    Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управе <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов. Общая площадь однокомнатной квартиры после перепланировки составляет – 37. 3 кв.м., жилая площадь 19.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 30 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                              Важенина Э.В.