Решение по делу № 2-2515/2017 ~ М-2265/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-2515/2017                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье     29 августа 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Фотиной А.Г.,

с участием прокурора Красильниковой Л.И.,

истца Коноваловой Н.В.,

представителя ответчика Булановой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску Коноваловой Н.В. к Чугайнову Ю.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Коновалова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Чугайнову Ю.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном спорном жилом помещении, спорная квартира была ей предоставлена на основании договора социального найма № от <дата>, до этого времени она проживала в спорном жилом помещении с <дата> по договору временного пользования. Ранее до заключения договора временного пользования в спорном жилом помещении булл зарегистрирован ответчик Чугайнов Ю.Е., который не проживает в квартире более 7 лет. Местонахождение ответчика не известно, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, намерений о вселении в спорную жилую площадь не высказывал. Просит признать Чугайнова Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Коновалова Н.В. на иске настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Чугайнова Ю.Е. – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Буланова Н.В., против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав истца, представителя ответчик, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно договора социального найма № от <дата> Коновалова Н.В. является основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из справки, выданной ООО ЖПЭТ ответчик Чугайнов Ю.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время (л.д. 6).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользовании жилым помещением по договору социального найма у нанимателя может быть его постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное его выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу части 2 статьи 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Существенными обстоятельствами при разрешении указанного спора являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с <дата> ответчик Чугайнов Ю.Е. в спорном жилом помещении не проживает, его выезд не носил вынужденного характера, вещей ответчика в спорной квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг Чугайнов Ю.Е. не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что Чугайнов Ю.Е. не проживает в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участие не принимает, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав никуда не обращался.

    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок, определенный судом, суд не усматривает.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку Чугайнов Ю.Е. не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени (более 6 лет), выехал добровольно на другое место жительства, что свидетельствует о фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коноваловой Н.В. к Чугайнову Ю.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Чугайнова Ю.Е., <дата> рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чугайнова Ю.Е., <дата> рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                       В.В. Уланов