Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2017 ~ М-621/2017 от 23.08.2017

Дело № 2-586/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                             21 сентября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием ответчика Шульгиновой Любови Николаевны и ее представителя Кашиной Натальи Алексеевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области к Шульгиновой Любови Николаевне об истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении права собственности, исключении регистрационной записи из ЕГРН,

                    У С Т А Н О В И Л:

Администрация поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к Шульгиновой Л.Н. об истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении права собственности, исключении регистрационной записи из ЕГРН, ссылаясь на то, что за Шульгиновой Л.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности на данный земельный участок Шульгиновой Л.Н. был предоставлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № площадью 1000 кв.м под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО8. В дальнейшем было установлено, что на земельном участке, предоставленном в 1974 году ФИО8, возведен жилой дом №. Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный Шульгиновой Л.Н. для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не мог служить правоустанавливающим документом. Кроме того, Шульгиновой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически используемая площадь участка составляет 1684 кв.м. В части земельного участка под огород имеет место самозахват. Данные о том, что ФИО5 (наследодателю) предоставлялся земельный участок площадью 1684 кв.м отсутствуют. Таким образом, в настоящее время земельный участок площадью 1000 кв.м фактически используется Шульгиновой Л.Н. в отсутствие правоустанавливающих документов. В связи с чем, просит истребовать из незаконного владения у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 46:12:060101:1007, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности за Шульгиновой Л.Н. на вышеуказанный земельный участок, а также погасить в ГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шульгиновой Л.Н.

Представитель истца администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявления, ходатайства не потупили.

    Ответчик Шульгинова Л.Н. и её представитель Кашина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в упрощенном порядке, документы были сданы в регистрационную службу и никаких вопросов у государственного регистратора не возникло. Считают, что правоустанавливающим документом на спорный земельный участок является договор от ДД.ММ.ГГГГ, других правоустанавливающих документов на спорный земельный участок нет. В данном договоре ошибочно указан ФИО8, поскольку дом ФИО8 расположен на другом земельном участке с кадастровым номером №.

    Суд, выслушав ответчика Шульгинову Л.Н. и её представителя Кашину Н.А., исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч.2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Шульгинова Л.Н. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кроме того, Шульгинова Л.Н. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Данные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии регистрационного дела, предоставленного Курчатовским отделом Управления Росреестра по Курской области, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м обратилась представитель Шульгиновой Л.Н. - Кашина Н.А.. В качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО4. На первой странице данного договора указан земельный участок под № по <адрес>. Вместе с тем, в данном договоре имеется штамп БТИ, в котором указано, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО4. Таким образом, суд считает, что за Шульгиновой Л.Н. ошибочно было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также установлены решением Курчатовского городского суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Шульгиновой Любови Николаевны к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, которым в удовлетворении исковых требований Шульгиновой Л.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказано. Данным решением установлено следующее: ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок общей площадью 700 кв.м. В соответствии с копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом № по <адрес>, площадь земельного участка, на котором располагается домовладение по документам составляет 700 кв.м., фактическая площадь 1684 кв.м. При этом на плане земельного участка отражено, что в отношении части земельного участка под огородом имел место самозахват.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ген. плана домовладение Шульгиновой Л.Н. расположено именно на земельном участке площадью 700 кв.м с кадастровым номером №. Эти же обстоятельства усматриваются из технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а спорный земельный участок отражен как самозахват.

Согласно договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома поселкового совета, ФИО5 подарил ФИО5 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником данного домовладения является Шульгинова Л.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО5. Доказательств предоставления земельного участка площадью 1000 кв.м ФИО5, ФИО5 и Шульгиновой Л.Н. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. Доводы ответчика и его представителя о том, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан ФИО8, суд считает несостоятельными, поскольку на основании указанного договора ФИО8 построил домовладение, зарегистрировал за собой право собственности, а в последующем собственником домовладения и земельного участка стала ФИО9, земельному участку присвоен другой кадастровый номер.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области к Шульгиновой Любови Николаевне об истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении права собственности, исключении регистрационной записи из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право собственности Шульгиновой Любови Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Шульгиновой Любови Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать у Шульгиновой Любови Николаевны земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шульгиновой Любови Николаевны в доход бюджета Курчатовского района Курской области госпошлину в сумме 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Н.В. Щербакова