Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2014 ~ М-565/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-569/2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской федерации

26 ноября 2014 года                                 с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием представителя истца Богдановой Н.Д.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудцина А. П. к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Грудцин А.П. обратился в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.

    В судебном заседании представитель истца Богданова Н. Д. (полномочия подтверждены доверенностью от <> г., удостоверенной заместителем главы администрации Таскинского сельсовета), поддержав заявленное требование, пояснила, что до 2000 г. Грудцин А.П. проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу <>. Данная квартира предоставлялась ему колхозом им. <>. В <> г. истец приобрел квартиру в собственность по договору купли- продажи. Договор зарегистрирован в Каратузском отделении БТИ. Однако в договоре неверно указан адрес квартиры- <>1, а фактически <>2. Кроме того, в договоре указано на приобретение истцом ? доли дома, хотя в действительности приобреталась квартира, а не часть дома. Указанные неточности, допущенные при заключении договора, препятствуют истцу в надлежащем оформлении права собственности и распоряжении принадлежащим имуществом. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Таскинского сельсовета Каратузского района, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание иска.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от <> Грудцин А.П. приобрел у колхоза им. <> ? долю жилого дома, расположенного по адресу <> края (л.д.9). Договор зарегистрирован в администрации Таскинского сельсовета <> и Каратузском БТИ <>

Из информации администрации Таскинского сельсовета следует, что Грудцин А.П. действительно проживал и был зарегистрирован пол адресу <>2.

Постановлением администрации Таскинского сельсовета от <> № <>-П уточнен почтовый адрес квартиры, имеющей кадастровый номер <>. Адрес постановлено читать как «<>2».

По сведениям Каратузского отделения БТИ на техническом учете состоит жилой дом по адресу <>, в состав которого входят <>

    Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <> кв.м.. Кадастровый номер помещения <>

Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу <>2.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем не ? доли жилого дома, а <>, расположенной в доме по <>.

<> деятельность колхоза им. <> прекращена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 21 по Красноярскому краю. Ликвидация хозяйства препятствует истцу в надлежащем оформлении сделки купли- продажи, а также в регистрации права, приобретенного в результате данной сделки.

Поскольку объяснения представителя истца объективно согласуются с другими материалами дела, а именно сведениями сельской администрации, суд находит их достоверным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Грудцина А.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Грудцина А.П. удовлетворить.

Признать за Грудциным А. П. право собственности на жилое помещение- квартиру <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий