Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2020 ~ М-1035/2020 от 26.06.2020

№ 2-1156/2020

                                УИД 28RS0---03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    5 августа 2020 года    г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалов

В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

с участием представителя истца Захарченко Т.И., представителя ответчика ПАО «ДЭК» Гуляевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарченко Т.И., действующей в интересах Белошапко Николая Григорьевича к ПАО «ДЭК», администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру,

у с та н о в и л:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением Захарченко Т.И., действующая в интересах Белошапко Н.Г. к ПАО «ДЭК», администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру по адресу --.

Определением суда от -- в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Свободного.

Данное требование мотивирует тем, что -- между истцом, Белошапко Н.Г. и ОАО энергетики и электрификации «Амурэнерго» был заключен договор купли - продажи, согласно которого ФИО1 купил квартиру по адресу: --. Обязательства по договору исполнены, что подтверждается справкой от -- --.

    Указанная квартира принадлежала на праве собственности ОАО«Амурэнерго» на основании договора от --, удостоверенногонотариусом г. Благовещенска ФИО4 -- реестровый--.

-- и -- представитель истца по доверенности обратилась в филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» с просьбой предоставить документы на государственную регистрацию права собственности.

-- на указанное заявление ПАО «ДЭК» ответило отказом в связи с тем, что данное жилое помещение в результате реорганизации ОАО «Амурэнерго» в ПАО «ДЭК» не передавалось, на балансе не числится. В связи с чем ПАО «ДЭК» не является собственником указанного помещения и не уполномочено распоряжаться им.

    Срок проживания в квартире истца составляет более 18 лет, зарегистрирован с --. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто, владеет указанной квартирой, оплачивает все необходимые налоги и оплачиваетэлектроэнергию, производит текущий ремонт. Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для того чтобы зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.

Просит суд признать за Белошапко Николаем Георгиевичем право собственности на квартиру общей площадью -- расположенную по адресу: --.

Истец Белошапко Н.Г. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в eго отсутствие. Заявленные требования поддерживает.

    Представитель» истца Захарченко Т.И. в судебном заседанииподдержала заявленное требование.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» Гуляева С.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Соответчик администрация города Свободного, согласно письменного отзыва не возражают против заявленных требований, оставляют разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

            Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, учитывая, что истец, ответчики о местеи времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили оботложении судебного заседания, истец просил о рассмотрениидела в его отсутствие, участие в судебном заседании является правом, а необязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной ихявку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрениедела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела,суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основания своихтребований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ; объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, cуд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическоелицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытои непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом,если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящейстатьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятилет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).    ;

В судебном заседании установлено, что -- между истцом, Белошапко Н.Г. и ОАО энергетики и электрификации «Амурэнерго» был заключен договор купли - продажи, согласно которого Белошапко Н.Г. купил квартиру по адресу --. Обязательства по договору исполнены, Белошапко Н.Г. полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой от -- --,

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ОАО «Амурэнерго» на основании договора от --, удостоверенного нотариусом г. Благовещенска ФИО4

Жилое помещение по адресу Амурская, область -- результате реорганизации ОАО «Амурэнерго» в ПАО «ДЭК» не передавалось, на балансе не числится. Срок проживания в квартире истца составляет более 18 лет, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с --.

Материалы дела содержат акт приема-передачи от --, согласно акту продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу --.

            Согласно ответа ПАО «ДЭК» от --, --,расположенная по --, в ПАО «ДЭК» не предавалась, на праве собственности ПАО «ДЭК» не зарегистрирована, на балансе общества не значится.    ,    ;    (

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что    Белошапко Н.Г. беспрерывно, на протяжении более 18 лет непрерывновладеет данным жилым помещением, оплачивает все необходимые налоги,несет бремя содержания спорного имущества. При таких, обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования Белощапко Н.Г. о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белошапко Николая Георгиевича к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», администрации города Свободного о признании права собственности на

квартиру общей площадью -- расположенную по адресу: --, удовлетворить.

    Признать право собственности за Белошапко Николаем Георгиевичем,-- года рождения на квартиру общей площадью -- кв.м., расположенную по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья: В.В. Шестопалов

Решение в окончательной форме составлено 10 августа 2020 года