Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2021 ~ М-1704/2021 от 22.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 г.                                             г.Минусинск

дело № 2- 2254\2021                                                               24RS0035-01-2021-003527-44

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной Валентины Акимовны к АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Шемякина В.А. обратилась в суд с иском к АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» об исправлении реестровой ошибки, требования мотивировала тем, что после смерти ее родной сестры ФИО она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, выяснилось, что допущена ошибка в указании отчества ФИО., фактически в свидетельстве о смерти указано Иокимфовна, тогда как в сведениях, содержащихся в БТИ отчество указано Иокимовна.

В судебном заседании стороны не присутствовали, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Как видно из материалов дела, Шемякина Валентина Акимовна является сестрой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО Шемякина В.А. обратилась к нотариусу о вступлении в наследство, однако получила отказ в связи с несовпадением отчеств в официальных документах. Решением Минусинского городского суда от 08.02.2021 установлен факт родственных отношений между Шемякиной В.А. и ФИО как между родными сестрами, установлено, что иных наследников у ФИО не имеется.

Из ответа нотариуса Боготольского нотариального округа Кузнецовой О.Р. следует, что после смерти ФИО заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра – Шемякина В.А.

Из материалов дела также следует, что правильным написанием отчества умершей ФИО является отчество «Иокимфовна», как это следует из свидетельства о смерти: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № в Боготольском территориальном отделе агентства ЗАГС Красноярского края (л.д.15).

При этом договор на приватизацию жилья от 26.01.1993 оформлен на имя ФИО, квартира по адресу: Россия, <адрес> поставлена на технический учет в Минусинском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка.

Такая ошибка согласно ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ может быть допущена не на стадии государственной регистрации прав, а может возникнуть вследствие ошибки в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В данном случае ошибка допущена при постановке на учет квартиры до вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ в Минусинском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Анализируя обстоятельства дела и представленные доказательства в обоснование своей правовой позиции по делу, суд приходит к выводу о том, что реестровая ошибка подлежит исправлению, в сведениях о квартире по адресу: Россия, <адрес> поставленной на технический учет в Минусинском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правильно читать о принадлежности квартиры ФИО.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Шемякиной Валентины Акимовны к АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» об исправлении реестровой ошибки.

Исправить ошибку в сведениях о квартире по адресу: Россия, <адрес> поставленной на технический учет в Минусинском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правильно читать о принадлежности квартиры ФИО.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст изготовлен и подписан 10.09.2021.

Председательствующий                                                                      Н.В. Музалевская