Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2015 от 17.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года                        г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи        Масленникова Е.А.,

при секретаре                    С.,

с участием представителя истца        С.А. – М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску С.А. к З., И. о признании договора дарения ничтожной сделки, и применении последствий ничтожной сделки,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к ответчикам о признании договора дарения ничтожной сделки, и применении последствий ничтожной сделки указав, что с 06.12.2003 года она состоит в браке с ответчиком И.

Имея намерение приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения, они с супругом договорились с З., о покупке принадлежащего ему земельного участка за 120000 рублей.

Деньги на покупку они взяли из семейного бюджета и передали их З., о чем он составил расписку.

Через некоторое время истица узнала, что ответчики оформили не договор купли-продажи, а договор дарения от 26.02.2015 года, согласно которого З. подарил И. земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Регистрация перехода права была произведена 10.03.2015 года.

Просит признать договор дарения земельного участка от 26.02.2015 года ничтожной сделкой, и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить при этом пояснил, что оспариваемая сделка ничтожна, поскольку она была совершена ответчиками, для вида с целью избежать уплаты налогов по договору купли-продажи. Фактически же имела место купля-продажа земельного участка.

Ответчики надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, своими заявлениями просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Из оспариваемого договора дарения (дарственная) недвижимого имущества, заключенного 26.02.2015 года между З. (даритель) и И. (одаряемый), следует, что даритель подарил, то есть передал в собственность одаряемому недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок кадастровый номер 26:35:110201:121. Земельный участок имеет общую площадь 66995 кв.м., назначение – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кировский район.

Согласно пункта 2 спорного договора земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании постановления главы администрации Кировского района СК № 685 от 08.10.1999 года.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истицы о том, что в действительности имела место быть продажа спорного земельного участка. Об этом свидетельствует расписка, согласно которой З. продал И. земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 26:35:110201:121 площадью 66995 кв.м. Сумма сделки 120000 рублей. Деньги З. получены от И. 20.02.2015 года.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлен тот факт, что договор дарения недвижимого имущества от 26.02.2015 года является притворной, ничтожной сделкой.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истицей исковых требований и необходимости их удовлетворения о признании договора дарения недвижимого имущества от 26.02.2015 года ничтожной сделкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.А. к З., И. о признании договора дарения ничтожной сделки, и применении последствий ничтожной сделки - удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка от 26.02.2015 года, совершенный в простой письменной форме, заключенный между З. и И. ничтожной сделкой и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности И. на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления, площадью 66995 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край, Кировский район, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № 26-26/014-26/014/002/2015-685.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                Е.А. Масленников